📉 За год разница цен в сделках на первичном и вторичном рынках сократилась в Новосибирской области на 14,8%.
По данным РОССТАТА, опубликованным на сайте агрегатора, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в области составляла на конец третьего квартала текущего года 141 749 рублей, цена квадрата на вторичном рынке равнялась 120 460 рублям. Разрыв цен между рынком новостроек и рынком готового жилья на 1 ноября 2025 года по всем типам квартир составлял в регионе 17,7%.
В начале ноября 2024 года разница в цене квадратного метра по данным РОССТАТА составляла 32,5%.
📍Текущая разница в ценах на первичном и вторичном рынках в Новосибирской области является минимальной среди регионов Сибирского федерального округа, входящих в ТОП-5 по объему строительного задела. Так, в Красноярском крае разрыв составляет 34,3%, в Иркутской области — 25,1%, в Алтайском крае — 37,7% и в Омской области — 41,7%.
🥸 Снижение разрыва связано с ростом доли готовых квартир в сданных домах в общем объеме продаж на вторичном рынке. Такие квартиры продаются по договору купли-продажи и стоят дороже новостроек, поскольку при покупке напрямую от застройщика сохраняется льготная ипотека при отсутствии рисков. Квартир в сданных домах в Новосибирской области больше, чем в любом регионе СФО. Вторая причина — более высокие скидки на рынке новостроек в сравнении с вторичным рынком региона.
*Таблица составлена на базе данных РОСCТАТА
#продажи_и_цены@rop_nsk
👉 Поддержать канал | Больше информации по темам
