Судьба москвички Полины Лурье, которая оказалась в центре судебного спора с народной артисткой Ларисой Долиной, стала предметом широкого общественного обсуждения. Эта история, завершившаяся для Лурье потерей квартиры, приобретенной за 112 миллионов рублей, рассматривается многими как прецедент, затрагивающий чувство защищенности любого гражданина.
Сведения о Полине Лурье рисуют портрет человека, далекого от стереотипного образа покупателя элитного жилья. Как выяснили журналисты, ей 34 года, она окончила с отличием социологический факультет МГУ и работает в сфере промышленной автоматизации в компании «Кадфло». Ее отец, Александр Собачкин, является ученым в области физики и математики, а мать — врачом-аллергологом. По словам знакомых с ее историей людей, деньги на покупку недвижимости были накоплены семьей, а не получены в качестве «подарка».
Сама сделка, как указывали в суде представители Долиной, проходила через нотариуса и считалась оформленной по всем правилам. Ключевым аргументом стороны певицы было утверждение, что цена в 112 миллионов рублей являлась заниженной по сравнению с рыночной стоимостью, которая, по их оценкам, составляла около 150 миллионов. Однако, как отмечали независимые риелторы в комментариях для прессы,
скидка в 20-30% при срочной продаже за наличные — это распространенная практика на вторичном рынке, а не однозначный признак мошенничества.
Доверие к статусу продавца, по мнению адвоката Полины Лурье Светланы Свириденко, сыграло решающую роль:
Громкое имя стало гарантом, который в итоге рассыпался в прах
Особое внимание в процессе было уделено факту наличия у Лурье статуса индивидуального предпринимателя с кодом деятельности, связанным с арендой недвижимости. Она регистрировала ИП для легальной сдачи своей старой квартиры. Однако суд интерпретировал это обстоятельство иначе. Как поясняла позднее адвокат, судебная логика свелась к тому, что регистрация ИП сделала Лурье «профессиональным участником рынка», который, в отличие от обычного гражданина, должен был проявить повышенную бдительность и заподозрить, что продавец (Долина) является жертвой обмана. Таким образом, стремление к легальности и уплате налогов было обращено против нее.
На протяжении полутора лет судебных разбирательств Полина Лурье, по ее собственным признаниям, переживала тяжелый стресс, опасаясь остаться без жилья с ребенком. Лариса Долина, в свою очередь, активно освещала ситуацию в СМИ, называя себя жертвой мошеннической схемы. Только на этапе рассмотрения дела в Верховном суде от певицы поступило предложение вернуть Лурье денежные средства. Однако, как заявила адвокат Свириденко, условия этого предложения были неприемлемы:
Сумма — те же 112 миллионов. Выплата — в рассрочку на 3 года
По ее словам, с учетом инфляции и роста цен на недвижимость за прошедшее и будущее время реальная стоимость этих денег была бы утрачена.
Это предложение отражает скорее вынужденность, нежели искреннее признание ошибок, — резюмировала адвокат.
Общественная реакция на это дело оказалась неожиданно единодушной. Многие увидели в истории Лурье угрозу для любого добросовестного покупателя. В социальных сетях даже появился термин «обезДоленные» — так стали называть людей, пострадавших в похожих ситуациях. По оценкам некоторых правозащитников, речь может идти о тысячах семей. Случай приобрел такой резонанс, что даже коммерческие компании, как сообщали новостные агрегаторы, публично выражали солидарность с Лурье.
Финальное решение по жалобе Полины Лурье ожидалось в Верховном суде. По информации ее представителей, она отказалась от отзыва иска, настаивая на полном и немедленном возврате средств с компенсацией или восстановлении права собственности на квартиру. Как отмечали юридические эксперты в своих колонках, итог этого дела мог бы послать сигнал о том, насколько защищены в России права рядового участника рынка недвижимости против влиятельного контрагента, признанного жертвой преступления.
В интервью одному из изданий Полина Лурье, отвечая на вопрос о том, как ей удается сохранять спокойствие, процитировала строчку из известной песни:
Главное, чтобы погода в доме была.
Эта фраза, по мнению наблюдателей, стала для нее не просто словами, а личным девизом стойкости в затянувшемся конфликте.
А что думаете вы? Пишите в комментариях.
Понравилась статья? Можешь оставить донаты на развитие канала!