Владельцы земельных участков в России внезапно оказались под реальной угрозой: землю теперь можно не просто забросить, а лишиться её окончательно. Доцент юридического факультета Финансового университета при Правительстве РФ Исмаил Исмаилов в разговоре с «Лентой.ру» прямо и без дипломатии обозначил жёсткие критерии, по которым участок признают заброшенным и могут изъять по решению суда.
И речь здесь уже не о символических штрафах — запущен полноценный механизм отчуждения собственности, если владелец предпочитает не обращать внимания на состояние своего участка.
Когда земля превращается в проблему
Для участков, расположенных в границах населённых пунктов, существуют вполне конкретные «красные линии». Критической считается ситуация, когда более половины территории захламлено предметами, никак не связанными с целевым использованием земли. Проще говоря, если участок больше напоминает склад забытых вещей, чем место для жизни, — это тревожный звоночек.
Ещё один весомый повод для претензий со стороны государства — отсутствие жилого дома в течение семи лет. Да-да, «когда-нибудь построю» больше не работает. А если на участке есть постройки, но они разрушены и не восстанавливаются более года, это тоже может стать для собственности настоящим смертным приговором.
Садоводы, берегитесь сорняков
Владельцам дачных и садовых участков тоже расслабляться не стоит. Если половина земли заросла сорняками выше одного метра, особенно такими «любимцами» инспекторов, как борщевик или полынь, — это уже достаточное основание для запуска процедуры отчуждения.
Оказывается, бурьян теперь не просто портит вид, а может стоить вам всей земли. Кто бы мог подумать, что сорняки станут такими дорогими.
Как работает механизм наказания
Система действует по принципу прогрессивной шкалы. Сначала владельцу выносят предупреждение и дают полгода на приведение участка в порядок. Если реакции нет — последует штраф от 20 до 25 тысяч рублей. И если даже после этого собственник предпочитает игнорировать требования, дело передают в суд, где уже решается вопрос об изъятии земли.
Есть ли шанс защититься?
По словам Исмаилова, закон всё же оставляет небольшую лазейку для тех, кто действительно оказался жертвой обстоятельств, а не собственной халатности.
«Существует ряд исключений: когда участок находится под арестом или запретом на использование, при наступлении этих обстоятельств в результате стихийных бедствий или если невозможность регистрации объекта на участке вызвана действиями или бездействием органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен индивидуальный жилой дом», — пояснил юрист.
Вывод
На мой взгляд, сама идея наводить порядок с заброшенными участками логична — никому не нужны заросшие бурьяном пустыри посреди населённых пунктов. Но на практике есть риск, что под раздачу попадут и обычные люди, у которых не хватило времени, денег или здоровья привести землю в «идеальное» состояние.
Особенно тревожно, что граница между наведением порядка и фактическим отъёмом собственности может оказаться слишком тонкой.
А как вы считаете, справедливы ли такие меры, или это уже перебор со стороны государства? Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: