На рынке вторички сейчас, скажем так, тревожные настроения: покупатели боятся связываться с квартирами, которые могут внезапно отобрать их прежние владельцы через суд. В Госдуме пока ломают головы, как защитить людей, но конкретных решений до сих пор нет.
А вот некоторые аналитики уже сделали вывод: пострадавшие от эффекта Долиной массово побегут в новостройки. Мол, купить квартиру у застройщика через эскроу-счет проще, чем проверять, не попадется ли тебе бывший владелец «под влиянием мошенников».
Эксперт по финансам и бизнес-эксперт Proline Дмитрий Трепольский объясняет: «Ситуация с Долиной стала лучшей рекламой для девелоперов. Покупая квартиру у застройщика (юридического лица) через эскроу-счет, покупатель практически на 100% застрахован от схемы “продавец был под гипнозом/мошенниками”. В январе-феврале 2026 года часть спроса (примерно 10–15%) перетечет со вторичного рынка на первичный именно из-за соображений юридической чистоты».
Покупатели якобы будут готовы платить больше за «бетон» без прошлого, лишь бы не связываться с живыми продавцами-физлицами. Представляем, что застройщики уже потирают ручки: новые клиенты идут сами, без громкой рекламы, и готовы переплачивать за свое спокойствие. Цены на новостройки держатся, кредиты дорогие, а им все нипочем. Впрочем, не удивимся, если скоро и такая реклама у застройщиков появится: «Берите, безопасный квадратный метр, гарантия от аферистов включена».
Фото: Photosite/Shutterstock.com/Fotodom
Текст: Николай Спиридонов