Привожу голимые, то есть, округлённые расчеты по коробке кирпичного дома вместе с фундаментом, и оказывается, что расходы на такую коробку сегодня не больше. чем на коробку каркасную, деревянную или газоблочную.
Кирпичные дома – это верх желаний многих наших загородных будущих домовладельцев, даже бюджетных. Ясно, что кирпич как бы стоит дорого, а кладка его – еще дороже. К тому же и фундамент для кирпичного дома получится дорогой, а еще транспортировку прибавить - отсюда и делаем вывод, что кирпичные стены для своего дома потянет далеко не каждый самостройщик (то есть, частный загородный застройщик).
Но, путешествуя по просторам нашего Отечества, я постоянно вижу стройки частных домов именно из кирпича. Причем из кирпича не только более дешевого силикатного, но и из керамического. То, что домишки эти небольшие – до 100 квадратов, - предполагает, что этим строительством как раз и занимаются бюджетники. Я не стал никого из таких застройщиков расспрашивать о том, где они берут деньги на кирпич – было бы просто некрасиво, да и ответа я бы не получил, - я только интересовался ценой этого кирпича. И оказалось, что сегодня у нас кирпич такой дешевый, что вполне может использоваться и в бюджетном строительстве.
Вот, посмотрите, что я нашел на просторах Интернета:
Вы поняли, что тут написано? Тут написано, что куб кирпичной кладки у нас сегодня стоит чуть больше 5 тысяч рублей, естественно, тут цена только кирпича, без учета кладочной смеси и гонорара каменщика. Но если поделить этот куб на два, чтобы получить стену толщиной в 500 мм, то видим, что квадрат стены нам обойдется чуть более, чем в 2500 рублей.
Если применяем это для дома в 100 квадратов, площадь стен которого с учетом окон и дверей составит те же 100 метров, то получается, что кирпич нам обойдется всего в 250 тысяч.
Сколько стоит кладка? Чтобы это узнать, посмотрим на следующий скрин:
То есть, самая дорогая кладка куба кирпича обойдется в 7 тысяч, а в два кирпича – 3 500. Прибавляем 3 500 к 2 500, умножаем на сто, и получаем 600 тысяч.
Но это верхний предел, потому что, как оказалось, есть кирпич и по 10 рублей, а не по 13, и даже по 9. Да и работа по кладке тоже не поголовно 7 тысяч стоит, а самая распространенная цена, которую требуют каменщики-кирпичники – 4-5 тысяч. Таким образом отминусовываем от 600 тыщ треть, и получаем около 400 тыщ за кирпич и работу.
Ясно, что надо накинуть на кладочный раствор и транспортировку, но в любом случае больше, чем 100 тыщ это не обойдется.
Как итог – имеем прекрасную кирпичную коробку дома в 100 квадратов за 500 тыщ. И это я уже не говорю о том, что сегодня самый распространенный формат домов не 100 квадратов, а 80, так что и итоговая цена, соответственно, выходит еще меньше.
Но пока что остановимся на 100 квадратах. Понятно, что фундамент, крыша, отделка в виде окон и дверей – это тоже расходы немалые, и вот мне интересно, насколько они немалые. Я покопался в Интернете, и обнаружил, что по сегодняшним расценкам стандартный ленточный фундамент обойдется в 300 тысяч, а крыша – в 200, причем в эту стоимость входит утепление полов и чердаков. Таким образом получаем кирпичный дом менее, чем за 1 миллион.
Понятно, что отделка и коммуникации будут стоить тоже немало, но это не те расходы, из-за которых надо посыпать голову пеплом. Как я обнаружил, даже каркасные дома в 100 квадратов с отделкой, то есть как бы «под ключ», сегодня стоят не менее 2-3 миллионов. Но то каркасники, а тут у нас – кирпичник.
Может, я в чем-то ошибся, но по моим расчетам кирпичный дом можно легко построить не более чем за 1,5 миллиона, а это цена достаточно интересная. И теперь понятно, почему производители газоблоков и деревяшек для каркасника постоянно твердят везде, где можно, что кирпичное домостроение такое дорогое, что даже медный тазик на голову не налазит.
А на самом деле тазик всё-таки налазит, потому что если не брать в расчет все стандартные для дома любого типа элементы – крышу, отделку, коммуникации, и прочее, которые стоят одинаково независимо от того, в каком доме применяются, то коробка кирпичного дома вместе с фундаментом за 500 тысяч – это круто, то есть. шикарно. И мало кто об этом почему-то знает, а начинает лепить себе каркасные и газоблочные коробки, которые по итогу выходят даже дороже.
Да, кто-то думает, что на фундаменте для газоблочника можно хорошо сэкономить. Так вот – это просто миф. Для газоблочника фундамент нужен более массивный, чем для кирпичника. Кирпичные дома раньше ставили вообще на сваи, и многие из них сохранились до сих пор. А попробуй поставить на сваи газоблочник!
На этом пока всё. Но тема эта меня заинтересовала настолько, что я решил собрать по ней побольше сведений, чтобы заняться кирпичными домами конкретно, причем как по керамическому кирпичу, так и по силикатному, и даже цементно-песчаному.
Да, я свой дом тоже построил из кирпича, но это было более трети века назад, и доступность материалов и цены на них были тогда совершенно другими, причем другими кардинально. Поэтому рассматривать надо только текущее состояние, вот этим я как раз сейчас и займусь.
Всем с приветом!
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА: