Недавно мы визуализировали географию наших клиентов и карта показала: рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья давно перестал быть локальным московским явлением.
Смотрите на карту выше, каждая точка на ней — это город, откуда к нам приезжают покупатели.
- 55–60% — Москва остается ядром, но уже не монополией
Москвичи по-прежнему составляют большинство клиентов. Это предприниматели, топ-менеджеры, представители творческих профессий, для которых загород — не дача на выходные, а полноценный формат жизни.
- 25–30% — региональные предприниматели меняют правила игры
Екатеринбург, Казань, Краснодар, Тюмень, Новосибирск. Владельцы бизнеса, которые открывают офисы в Москве или живут между двумя городами. Их привлекает то, чего нет в регионах: инфраструктура западного направления, премиальные школы, готовые дома с авторской архитектурой.
- 10–12% — россияне из-за рубежа возвращаются к корням
Наши соотечественники из ОАЭ, Турции, Казахстана, Европы. Для них загородный дом — летняя резиденция и точка связи с Россией. Например, недавно семья из Дубая выбирала объект на Новой Риге с участком на уклоне, который напоминал бы виллу в Испании. Архитектура и приватность оказались важнее близости к центру Москвы.
- 3–5% — иностранные специалисты выбирают русский загород
Экспаты, работающие в Москве, IT-специалисты из Европы и Азии, дипломаты. Их запросы предельно конкретны: лес, безопасность, премиальная инженерия, приватные зоны. Недавно закрыли сделку для семьи из Европы — ключевым требованием был частный выход к воде, так как клиенты всю жизнь прожили на берегу озера.
Что это значит для рынка?
Элитная загородная недвижимость Подмосковья стала продуктом федерального и международного уровня. Клиенты приезжают подготовленными, требовательными и готовыми инвестировать в правильный объект с перспективой роста.