На изображении указан размер площади, который можно было купить в 2015 году и в 2025 году. Чтобы понять, насколько выросла стоимость жилой недвижимости, посчитаем стоимость в каждом из годов. Получим следующую стоимость жилья за м2:
В 2015=100 000/1,82=54 945 рублей/м2
В 2025=100 000/0,62=161 290 рублей/м2
Теперь посчитаем во сколько выросла стоимость жилья.
Рост стоимости м2 жилья за 10 лет составила = Стоимость м2 жилья 2025/стоимость м2 жилья в 2015=161 290/ 54 945 = 2,917. Эта цифра показывает во сколько раз жильё выросло по стоимости.
Для того, чтобы выяснить какой среднегодовой рост жилья происходил за последние 10 лет возьмём корень в 10-й степени из 2,917. Для этого можно взять в помощь различные интернет-сервисы. Например, вот этот: https://vsekorni.net/index.php?stepen=10&chislo=2.917
Результатом будет число 1,1129. Это означает, что среднегодовой рост цены жилья составил 11,3%.
Какие выводы из этого можно сделать:
1. Если вы хотите купить квартиру и копите на неё, то если ваши накопления на квартиру увеличиваются меньше, чем на 11,3% ежегодно, то вы не накопите на квартиру никогда.
2. Если вы хотите купить квартиру и думаете взять кредит, а кредит со ставкой меньше 11,3%, то это выгодно, потому что вы будете платить % по кредиту меньше, чем тот процент, на который дорожает жильё в вашей собственности.
Не является инвестиционной рекомендацией.
И, в завершение поста напомню народную мудрость: «Деньги любят счёт».