Аналитики рынка недвижимости сообщили, что с начала 2025 года сильнее всего в Старой Москве подешевело вторичное жилье в районе Хамовники — на 4,7%. Средняя стоимость квадратного метра здесь в ноябре составила 688,1 тыс. руб. В пятерку локаций с наибольшим снижением также вошли Мещанский район и Метрогородок.
Список районов, где цены на вторичное жилье показали отрицательную динамику с января, включает как центральные, так и периферийные локации. Согласно исследованию, лидерами по снижению стали:
• Хамовники: -4,7%, до 688,1 тыс. руб. за кв. м.
• Мещанский район: -3,6%, до 434,3 тыс. руб. за кв. м.
• Метрогородок: -3,5%, до 256,3 тыс. руб. за кв. м.
• Красносельский район: -2,8%, до 406,4 тыс. руб. за кв. м.
• Раменки: -1,1%, до 434,5 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты поясняют, что снижение средней цены в отдельных районах может быть связано не с общим падением стоимости, а с изменением структуры предложения. В уходящем году покупатели могли активнее приобретать более качественные и дорогие объекты, что увеличило удельный вес оставшихся на рынке квартир с меньшей стоимостью и снизило средний арифметический показатель по локации.
