Доброго времени суток! С вами Василий Березов. Хотя на первый взгляд кажется, что управление СНТ и домом с квартирами очень похоже, юридически это совершенно разные сферы. Так, наш 217-ФЗ создан специально для садоводов и огородников, а Жилищный кодекс регулирует отношения, которые возникают в многоквартирных домах. Поэтому вы не можете напрямую требовать применять статьи ЖК к своему СНТ, это два параллельных, абсолютно непересекающихся мира.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Этот же принцип действует и в судах. Если вдруг возникает спор, который четко не прописан в законе, судья берет норму, рассчитанную на похожий случай, и применяет ее к вашей ситуации. Однако даже в таком случае прямое использование правил из Жилищного кодекса, который регулирует совсем другие типы отношений (квартиры, общие подъезды), крайне ограничено. Нужно помнить, что ваш закон — исключительно 217-ФЗ.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Тем не менее все вышесказанное не означает, что нам нельзя совсем ничего взять на заметку из опыта управления многоквартирными домами. Например, в некоторых крупных СНТ успешно используют систему, при которой голоса собственников умножаются. То есть, кто-то может иметь больше голосов в зависимости от размера своего участка. Эта идея взята из Жилищного кодекса и просто адаптирована под нужды и Устав конкретного товарищества. Берите на заметку.