Конец этого года даровал массовую истерию по поводу покупки квартир на вторичке. Людям всюду мерещились "бабки-мошенницы", которые продадут им квартиру, а потом заберут ее обратно через суд.
История страшная, от которой еще и защититься сложно, но меня всё это время меня преследовал один вопрос.
Насколько всё страшно на самом деле?
Как всё устроено
Мошенничество с недвижимостью было абсолютно всегда. Но в этом году появилось ощущение, что оно вышло на какие-то космические масштабы.
Об этом я писал в своей статье, советую почитать.
О мошенничестве пишут в газетах, рассказывают в новостях, а уж сколько блоггеров спекулировало на этой теме – вообще не сосчитать.
Из-за того, что мошенники постоянно "на слуху", кажется, что рынок вторички действительно состоит из двух категорий людей: мошенников и их жертв.
Однако такое ощущение может сложиться из-за того, что слишком много историй об этом нас окружает. Так уж работает наш мозг, велик шанс некоего "когнитивного искажения". Проблема начинает казаться куда более страшной, чем является на самом деле.
Отсюда вопрос: не иллюзия ли это? В этот момент мне стало интересно проверить цифры.
Что говорит статистика
В интернете есть официальная статистика от наших органов внутренних дел. В ней говорится, что с начала года в Петербурге заведено 38 уголовных дел по факту мошенничества с недвижимостью.
Не думаю, что в статистике много неучтенных преступлений, такое преступление редко остаётся анонимным. Недвижимость не та история, когда ты реагируешь в духе: "А, ну и ладно. Не пойду заявление писать". Всё-таки уж очень дорогая история получается.
За весь прошлый (2024) год было заведено всего 45 дел. Резкого роста и скачков не наблюдается от слова совсем. Находимся примерно в том же диапазоне, что и год назад, когда про мошенников не кричали на каждом углу.
Вывод
Паника вокруг мошенничества с недвижимостью – это в первую очередь эффект от шумихи, которую подняли СМИ, блоггеры и сарафанное радио, а не отражение реальной ситуации.
Просто уж очень громкой была историй с Ларисой Долиной.
Люди, окруженные историями о мошенничестве, начинают верить, что в каждой квартире скрывается подвох. Хотя в действительности мошенников на рынке не так много.
НО ОНИ ЕСТЬ.
Не стоит пренебрегать осторожностью. Мошенники существуют, на них можно нарваться. Всегда надо действовать осторожно и тысячу раз всё перепроверять.
Я лишь призываю не присоединяться ко всеобщей истерии и всегда мыслить критически.
Спасибо, что дочитали до конца. Ставьте лайк и пишите в комментариях, что думаете на этот счёт.
Если вы хотите купить или продать квартиру безопасно, то вы знаете к кому обратиться. Мой телефон в описании канала. Консультация бесплатна.