Давайте разберемся. В действительности, указание в договоре на цель подарка представляет собой некую декларацию: оно не порождает прав и обязанностей, а просто обозначает пожелание дарителя и намерение одаряемого относительно того, как в дальнейшем использовать подарок.
Более того, такое «условие» не может само по себе являться доказательством того, что подаренные деньги действительно были потрачены на приобретение квартиры. При возникновении судебного спора о разделе общего имущества супругов будет в первую очередь исследоваться вопрос о движении этих самых денежных средств.
Если при дарении имела место передача наличных, никакие заявления о намерениях не убедят суд в том, что на покупку квартиры были потрачены именно эти деньги, а не общие накопления супругов.
Реальными доказательствами могут служить документы о банковских операциях, которые подтвердят перечисление денег дарителем одаряемому на определенный счет (в назначении платежа должна быть ссылка на договор дарения), а одаряемым – с этого счета на счет продавца квартиры. При этом у одаряемого на счете не должно быть других средств, которые могут быть признаны общими средствами супругов.
Добавим также, что для исключения купленной квартиры из состава общего имущества супругов отец может оплатить за дочку стоимость недвижимости со своего счета. Это тоже будет дарением: в соответствии с Гражданским кодексом по договору дарения даритель может не только передать одаряемому какое-либо имущество, но и освободить одаряемого от имущественной обязанности перед третьим лицом.
Учитывая особенности, казалось бы, такого привычного и понятного инструмента, как договор дарения денежных средств, при намерении его заключения рекомендуем заранее обращаться за консультацией к нотариусу.
