Деловой квартал «Даниловская мануфактура» в Москве вызвал интерес у пяти инвесторов. Стоимость объекта оценивается в 13-14 млрд рублей, что ниже его долговых обязательств. Как развивается ситуация вокруг продажи этого знакового комплекса.
На рынке коммерческой недвижимости Москвы разгорается борьба за один из самых заметных объектов последних лет. Сразу пять профильных инвесторов проявили интерес к приобретению делового квартала «Даниловская мануфактура», расположенного в столице. Как сообщает ТАСС, потенциальные покупатели уже направили свои предварительные предложения, что подтверждает высокий спрос на этот актив.
Эксперты отмечают, что объект может заинтересовать как крупных инвесторов, так и конечных пользователей. Причина в том, что помещения комплекса заполнены арендаторами, а сроки их договоров не слишком продолжительные. Это создает гибкие условия для будущего владельца, позволяя либо продолжить сдачу в аренду, либо использовать помещения для собственных нужд.
По информации ТАСС, стоимость делового квартала оценивается в диапазоне от 13 до 14 миллиардов рублей. Примечательно, что эта сумма ниже текущей долговой нагрузки объекта. Ранее стало известно, что повторные торги по продаже «Даниловской мануфактуры» назначены на 12 декабря. Начальная цена лота составляет 17,1 миллиарда рублей, а минимальная — 12,3 миллиарда.
Осенью прошлого года компании «КР плюс» и «Сбербанк капитал» выставили на торги 100% долю в компании «Юг девелопмент», на балансе которой и находится деловой квартал. Это решение стало логичным шагом после того, как объект оказался под финансовым давлением из-за долговых обязательств.
Ситуация вокруг «Даниловской мануфактуры» привлекла внимание не только профессиональных участников рынка, но и широкой общественности. Комплекс давно считается одним из символов редевелопмента промышленных территорий Москвы. Его успешная продажа может стать знаковым событием для всего сегмента коммерческой недвижимости столицы.
Пока неизвестно, кто именно станет новым владельцем делового квартала. Однако уже сейчас ясно, что интерес к объекту не ослабевает, несмотря на непростую экономическую ситуацию. Итоги торгов могут повлиять на дальнейшее развитие рынка и задать новые ориентиры для оценки подобных активов в будущем.
Читайте на Restate.ru