Еще пару лет назад евродвушку можно было бы снять тысяч за 60. Сегодня за эти деньги не снимешь даже студию. Хорошие однокомнатные квартиры в Москве в пешей доступности от метро стоят под сотню. На примере своей последней работы покажу, как выглядит квартира, которую мы сдали с первого показа за 100 000 рублей.
Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было"
Итак, дано: однокомнатная квартира 41м2 с отделкой от застройщика в ЖК Life Варшавская. Вот так она выглядела до комплектации.
Эта квартира казалась мне гигантской, квадратов 50. Возможно, на фоне Первого Дубровского, который я вела параллельно. Возможно, потому что в нее вошло все, что обычно хочешь видеть в квартире – и просторный нетесный коридор, и гардеробная, и туалетный столик, и рабочий стол, и комод, и полноценная кухня-гостиная. Ко всему этому еще и потолки 285 см – просто мечта.
Тут я впервые использовала овальные стеновые панели, и очень удачно нашла тумбу, плавно переходящую в туалетный столик. Очень довольна сочетанием цветов в гостиной – вот этот оливковый, румяный и бордовый на фоне нейтрального кашемира и теплого темного ореха.
Кстати, люстра в гостиной в этом проекте – моя. Сняла из своей квартиры и привезла клиентке, потому что такая же модель с алиэкспресс задержалась (и к слову, все еще в пути), а я не хотела задерживать сроки. Это вдвойне забавно, потому что прошлую свою люстру я также отдала клиентке.
Если обратите внимание, тут необычная кухня, я бы сама такую конструкцию не стала делать, но клиентка очень просила и прислала референсы. Все пеналы сгруппированы вдоль одной стены, а по длинной стороне нет ни одного навесного шкафа. Для того, чтобы это реализовать, пришлось переносить и добавлять розетки, причем так, чтобы равномерно распределить нагрузки на разные линии, итого получилось допработ тысяч на 30. Хорошо, что у меня есть команда электриков, которые регулярно выручают по непростым вопросам.
Самым сложным было понять, как в таком случае осветить рабочую поверхность, ведь подсветка обычно крепится на нижние шкафы. После похода в Оби предложила клиентке решение: купить уголок, одну часть заправить за панель, а под другую наклеить подсветку. Заодно прикрыли открытый верхний край стеновой панели. Включается все отдельной клавишей. Результатом невероятно довольна. Спасибо хаус-мастеру, который смог реализовать эту задумку!
А еще в этом проекте я, наконец, нашла идеального производителя парящих шкафов – с Авито. По сути, мы получили шкаф на заказ всего за 40 тысяч рублей. И сборщика нам прислали тоже рукастого, в общем, очень понравилось все взаимодействие от начала и до конца.
Артикулами проекта я поделюсь в своем тг-канале. Возможно, что-то из этого пригодится и вам для своей квартиры.
Записаться на комплектацию можно тут. Буду рада помочь вам подготовить квартиру к сдаче, а при необходимости и найти арендаторов. Подробнее об условиях работы на сайте.