Друзья, добрый день. Жирную точку и полную ясность в вопросе правоприменительной практики, связанной с лакунами 177-179 ГК РФ обеспечит решение Верховного Суда РФ. Материалы по делу Долиной были истребованы Верховным Судом 03 декабря и в настоящее время начата подготовка к рассмотрению дела.
Верховный суд России рассмотрит жалобу Полины Лурье по делу о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной 16 декабря. На слушание помимо певицы, приглашены её дочь и внучка, а также Анжела Цырульникова (последняя, возможно, в режиме видеоконференции, так как уже осуждена и находится где-то в СИЗО).
Интересно будет почитать, что скажет дочь. Многие пеняют, что "Лурье непростая", а Ангелина Миончинская (Долина), дочь певицы, простая? У человека, по слухам юридическое образование, была владельцем 2х строительных компаний - если верить открытым источникам - "Дартэкс К" и "Строй Альфа", до недавнего руководителем благотворительного фонда "Помощь без границ".
Почему это важно?
Долина вчера выступила в программе "Пусть говорят" и сказала следующее:
«Они следили не только за мной, но и за моими детьми. Вот, например, такая скрытая угроза: мои девочки уезжают на дачу, на этот загородный участок. Они туда уезжают, и мне звонит Князев и говорит: «А ваши девочки сейчас на даче, да?» Я говорю: «Да». - «Вы не волнуйтесь, мы присмотрим за ними»», — рассказала Лариса Долина.
Ни в коем случае не сомневаюсь в словах Долиной, но, позвольте, человек под постоянным давлением в течение нескольких месяцев, угрожают самым близким людям, но можно же хотя бы с дочерью - юристом и бизнесвумен - это обсудить? Не говоря уже о других знакомых, эээ, более профильных, так сказать. Ну как-то нелогично.
Предполагаю, что в связи с большим общественным резонансом, дело Долиной будут изучать под микроскопом, особенно в свете недавних заявлений председателя Верховного Суда Игоря Краснова:
Главное, к чему призвал Краснов судейское сообщество, – это недопустимость принятия решений в угоду региональным и местным властям, обслуживания интересов корпораций и коммерческих структур. А на любые действия коррупционного характера реакция будет бескомпромиссной, напомнил он. Судебные решения, по словам председателя ВС, «не должны содержать намеков, ничем не подкрепленных оценочных суждений, порождать двойственность толкования, а тем более являться катализатором мошеннических и иных незаконных схем». «К сожалению, такие факты имеются», – добавил он. источник
Есть шанс, что на местах всё услышали и поняли правильно - актуальные решения по делам по 177-179 ГК РФ сильно отличаются от того, чем нас пугали последние месяцы:
Дело в Питере. Источник
Не приняли к рассмотрению. Покупатель - добросовестный, проблемы продавцов, связанные с "голосами в голове" и "состояниями не в себе" должны расследоваться психиатрами или экзорцистами, а не судьями.
Дело в Екатеринбурге. Источник
Если кратко и своими словами: между сторонами заключено мировое соглашение. Продавец получает обратно квартиру, а покупатель - деньги. Не обязательство от продавца вернуть деньги когда-нибудь потом "в час по чайной ложке", а посредством наполнения аккредитива и оплаты здесь и сейчас.
Всё ок, если бы Долина сделала так же, всё было бы хорошо. Отдай 112 млн и живи в своей квартире дальше - вопросов ноль. Принцип двусторонней реституции так и работает - если что-то пошло не так, стороны забирают своё и расходятся миром.
Но Долина так не захотела. Свириденко (адвокат Лурье) недавно дала интервью, где рассказала, что именно этот вариант Долиной и предлагали:
На любой стадии судебного процесса возможно заключение мирового соглашения. Мы в самом начале это предлагали. Но ответа ни от нее, ни от представителей Полине не последовало.
Странно же, согласитесь? Мне некоторые в комментариях пишут, что Долина ни в жизнь бы свою квартиру не продала за такую цену. Уж слишком дёшево. Пусть так. Собственник "лопухнулся", квартиру недооценил, жаба душит - всё понятно. Тем более есть админресурс развернуть всё назад. Почему бы не забрать свою драгоценную недооцененную квартиру и не отдать добросовестному покупателю деньги? И поржать напоследок :-) Сказать: "Наивную старушку хотели обмануть, ироды? Накося выкуси! Я таперича энту квартиру вдвое дороже продам хорошим людям, а не тебе, глупой лахудре".
Бывает такое, это ж гражданский процесс - считайте отражение жизни во всех её проявлениях. И тогда бы общественное мнение как минимум раскололось надвое: кто-то бы сочувствовал молоденькой девушке с ребенком, а кто-то умудренной бабушке, сумевшей отстоять своё.
А так - по любым понятиям кидок получается, да и по закону тоже.
Тем не менее, после того, как дело ушло в ВС, Долина предложила заключить мировое соглашение, но, со слов Свириденко, "на кабальных условиях". 112 млн - траншами в течение 3х лет :-)
А почему? Что изменилось после истребования дела Верховным Судом? Правду ж говорить легко и приятно. Нужно стоять на своём, мне кажется.
Ну и самое курьёзное:
По словам адвоката, с июня по декабрь 2024 года Долина проживала в спорной квартире, но не заплатила налог.
«Его заплатила Лурье, не пользуясь квартирой. Несмотря на признание недействительным договора купли-продажи, налоговая служба выставила требование об уплате налога», — сказала правозащитник.
Свириденко уточнила, что речь идет о сумме более 100 тысяч рублей, а возражения Лурье со ссылкой на нормы гражданского законодательства во внимание не приняли.
А это обычно в народе называют "крохоборство".
А кидок + крохоборство это уже... Ладно, не буду ругаться.
Лучше почитаю Ваши комментарии :-)
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov