Петербурженка, ставшая жертвой телефонных мошенников, пыталась через суд вернуть проданную квартиру, но обе инстанции отказали ей в признании сделки недействительной. Почему суды встали на сторону покупателя.
В начале 2024 года жительница Санкт-Петербурга Наталия, которой недавно исполнилось 64 года, оказалась в центре громкой истории, связанной с мошенничеством и продажей недвижимости. Женщина поверила неизвестным, которые представились сотрудниками банковских и телекоммуникационных служб. Ей сообщили, что на ее имя якобы оформляются кредиты, и убедили срочно снимать деньги, брать новые займы и переводить крупные суммы на чужие счета.
Дальнейшее развитие событий оказалось еще более драматичным. Мошенники убедили Наталию, что для «сохранности» средств ей необходимо продать свою квартиру. Сделка была оформлена через риелтора, сама Наталия посещала банки и подписывала все необходимые документы. После завершения сделки она покинула квартиру, а деньги, полученные от продажи, также были переведены на счета, указанные злоумышленниками.
Только спустя месяц, когда знакомые Наталии заметили в ее бывшей квартире рабочих, женщина осознала, что стала жертвой аферы. По информации Всеостройке.рф, уголовное дело было возбуждено, но подозреваемые до сих пор не установлены.
Наталия обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной и вернуть квартиру прежнему владельцу. Однако как районный, так и городской суд Санкт-Петербурга отказали ей в удовлетворении иска. Судьи сочли, что сделка была совершена добровольно, а покупатель не был осведомлен о мошеннических действиях третьих лиц.
Этот случай наглядно демонстрирует, насколько сложно вернуть недвижимость, если сделка была оформлена по всем правилам, даже если продавец действовал под давлением мошенников. Судебная практика в подобных ситуациях чаще всего оказывается не на стороне пострадавших, если новый собственник действовал добросовестно и не был причастен к обману.
История Наталии стала еще одним примером того, как современные мошенники используют доверчивость граждан и пробелы в законодательстве для реализации своих схем. Несмотря на возбуждение уголовного дела, вернуть утраченное жилье через суд оказалось невозможным. Эксперты советуют быть особенно внимательными при любых операциях с недвижимостью и не доверять незнакомым лицам, даже если они представляются сотрудниками официальных структур.
Читайте на Restate.ru