В Госдуму внесен законопроект, который вводит в Жилищный кодекс новое понятие — «пустующее жилое помещение».
Послушать полную версию выпуска можно здесь - посмотреть видео
Какую квартиру признают пустующей: 4 ключевых критерия
Согласно законопроекту, жилое помещение может быть признано пустующим при наличии как минимум двух из следующих признаков:
- ️задолженность по оплате коммунальных услуг, более чем за один год;
- ️задолженность по уплате имущественного налога за жилье, за два и более года;
- ️отсутствие изменений в показаниях счетчиков электричества и воды, более чем год;
- ️наличие признаков длительного неиспользования жилья по назначению.
Суть законопроекта
Речь идет о многоквартирных домах, в которых часть квартир нередко пустует, в них выбиты окна и двери, их состояние угрожает соседям и разрушает дома.
Законодатели предложили признавать такие квартиры пустующими при наличии совокупности признаков. Правом устанавливать соответствие жилья таким признакам предлагается наделить органы местного самоуправления в области жилищных отношений.
После того, как квартира будет признана пустующей, собственник сможет либо урегулировать задолженность, либо добровольно отказаться от прав. В случае отказа — квартира переходит в муниципальную собственность.
Муниципалитеты смогут использовать такое жилье для:
- предоставления очередникам;
- сдачи по договорам социального найма;
- продажи с торгов.
Перспективы законопроекта
Решать эти проблемы в России хотят начать с территорий Крайнего Севера — Коми, Красноярский и Хабаровский края, Камчатка, Сахалин, Иркутская и Магаданская области — там давно существует проблема с «мертвыми домами».
В случае принятия данного закона и успешной реализации эксперимента, его могут масштабировать на всю Россию.
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал "KITreаlty | Инвестиции в недвижимость", чтобы получить больше полезной информации.
Поможем с выбором и покупкой инвестиционной недвижимости ▶️ ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ