Генпрокуратура предлагает приостанавливать регистрацию и вводить паузу для сделок с жильем, вызывающих сомнения. Это должно усилить защиту прав собственников и снизить число мошенничеств на рынке недвижимости.
В ближайшее время рынок недвижимости в России может столкнуться с серьезными изменениями. Генеральная прокуратура выступила с инициативой, которая предусматривает введение так называемого «периода охлаждения» для сделок с жильем, вызывающих подозрения. По информации РИА, речь идет о временной приостановке регистрационных процедур, если у органов возникают сомнения в чистоте сделки.
Такая мера, по мнению ведомства, позволит эффективнее защищать права собственников и снизить риски мошенничества. В частности, предлагается внести изменения в действующий закон о государственной регистрации недвижимости, чтобы у регистрирующих органов появилась возможность временно блокировать оформление прав на объекты, если есть основания полагать, что сделка может быть оспорена или совершена под давлением.
Вопросы противодействия мошенничеству на рынке жилья обсуждались на заседании профильного комитета Госдумы. Там рассматривались предложения по расширению перечня сделок, которые должны проходить через нотариальное сопровождение, а также по ужесточению требований к риэлторам. В частности, обсуждается обязательное наличие высшего образования и отсутствие судимостей за экономические преступления у специалистов, работающих на рынке недвижимости.
Особое внимание уделяется так называемой «схеме Долиной», когда продавец, получив деньги, отказывается передавать квартиру, ссылаясь на давление со стороны мошенников. Эта схема стала довольно распространенной, и для борьбы с ней предлагается ввести семидневный период, в течение которого стороны могут отказаться от сделки без последствий.
Кроме того, обсуждается возможность расширения оснований для согласования сделок с органами опеки, чтобы дополнительно защитить интересы несовершеннолетних и других уязвимых категорий граждан. Генпрокуратура выразила готовность активно участвовать в доработке соответствующих законопроектов и поддерживать инициативы, направленные на повышение прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью.
Как сообщает РИА, в рамках подготовки законопроекта «Антифрод 2.0» также рассматривается вопрос о введении уголовной ответственности за инсценировку давления или фиктивное оспаривание сделок. Это должно стать дополнительным барьером для недобросовестных участников рынка.
В целом, предлагаемые меры могут существенно изменить правила игры на рынке недвижимости. Если инициативы будут одобрены, покупатели и продавцы получат дополнительные гарантии, а мошенникам станет сложнее использовать пробелы в законодательстве для реализации своих схем. Ожидается, что обсуждение законопроекта продолжится в ближайшие месяцы, и уже в следующем году новые правила могут вступить в силу.
Читайте на Restate.ru