Всем привет, дорогие подписчики! 🏡
Давно не радовал вас обзорами новостроек. Исправляюсь! Сегодня наконец разберем ЖК «Мята». Будет честно и по делу: сначала о хорошем, потом о спорном, а в конце — резюме, стоит ли смотреть в его сторону. Погнали!
Первый — это закрытая от чужих машин территория и отдельно выделенные зоны для детских площадок и воркаута. А не как обычно, когда детская площадка окружена припаркованными автомобилями. И кстати, в зоне для воркаута висит боксерская груша — вот это я понимаю, за это сразу пять баллов :)
Второй плюс — вид из окна. С верхнего этажа открывается потрясающая панорама на Новороссийск. Но здесь есть нюанс — о нём узнаете, когда дойдёте до минусов. Видео с видом смотрите по этой ссылке. https://dzen.ru/video/watch/69304830fcb10554c25de3ca
Третий плюс — предусмотренные застройщиком ниши под блоки кондиционеров. Это значит, что фасад не будет загажен кучей кондиционеров, и это тоже большой плюс.
Четвертый плюс — лифты HAHMAN. Работают быстро, бесшумно, двери закрываются плавно и ощущаются как в премиальном сегменте.
Пора перейти к минусам.
Первый минус — проблемы с электроснабжением. Без лишних комментариев, просто оставляю отзывы жителей:
Второй минус — локация. Комплекс находится в Приморском районе, недалеко от полигона ТБО на горе Щелба. Как известно, эта свалка периодически горит, и в ветреную погоду (а тут всегда ветренно) продукты горения накрывают и этот ЖК.
Третий минус — узкая улица перед домом, где сложно разъехаться. Одна полоса постоянно занята припаркованными машинами. Сложно представить, что творится здесь по утрам, и страшно думать, что будет после полного заселения.
Четвертый минус (потенциальный). Помните ту великолепную панораму с последнего этажа? Перед домом есть участок, где может быть построен новый многоквартирный дом, и тогда вид полностью перекроют.
С узкой улицей и так проблемы, а после постройки второго дома ситуация с парковкой и проездом может стать критической.
Школа хоть и относительно рядом, но детский сад далеко, не в пешей доступности. И остаётся открытым вопрос: есть ли места в этой школе.
Выводы и цена
Стоимость однокомнатной квартиры 37 м² в черновой отделке здесь — около 5.5 млн рублей. За аналогичную квартиру в Южном районе просят примерно 6.3 млн.
Лично я предпочёл бы переплатить за более предсказуемый район. Но выбор, конечно, за вами.
Спасибо, что были со мной! Надеюсь, обзор был полезен.
P.S.