Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.
Портрет покупателя: кто активнее всех на рынке?
Лидерами по количеству сделок по покупке квартир в новостройках в Москве в текущем году стали люди 35–44 лет. На долю представителей данной возрастной категории пришлось более 50 % всех ДДУ.
Наименьшую активность проявили две группы:
• молодёжь 18–25 лет;
• покупатели старше 60 лет.
Совокупная доля этих категорий — до 9 %.
Какой формат жилья в тренде?
На массовом рынке безусловный фаворит — квартиры площадью 40–45 кв. м. Их выбирают 65 % покупателей. Причины популярности:
• функциональность: планировка включает кухню гостиную;
• визуальный комфорт: остекление в пол добавляет света и простора;
• скорость продажи: такие лоты уходят на 30 % быстрее, чем квартиры 60–70 кв. м;
• ценовая привлекательность: несмотря на меньший метраж, стоимость квадратного метра здесь на 15–20 % выше, чем в более крупных квартирах.
«Именно такие объекты продаются лучше всех. Они сочетают компактность, современный дизайн и разумную цену», — комментирует эксперт компании Дмитрий Можаров.
Ипотека как драйвер рынка
В 2025 году 70–75 % сделок в Москве совершаются с привлечением ипотечных средств. При этом:
• минимум две трети кредитов оформляются по семейной ипотечной программе;
• высокий спрос на льготные условия стимулирует быстрое сокращение предложения подходящих лотов.
Прогноз на 2026 год
Эксперты прогнозируют:
• сохранение лидерства компактных квартир с кухней гостиной;
• рост цен на квадратный метр в популярных форматах;
• усиление конкуренции за лоты, подходящие для семейной ипотеки;
• возможное расширение программ господдержки для поддержания спроса.
Подводя итог, можно сделать вывод о том, что рынок недвижимости Москвы в 2025 году демонстрирует чёткие приоритеты — компактность, функциональность и доступность через ипотеку. Эти тренды будут определять развитие отрасли в ближайшие годы.