Под надежной крышей: в Тольятти отремонтировали аварийную кровлю девятиэтажного дома

В Самарской области капитально ремонтируют дома, в том числе благодаря областным субсидиям. Представители Фонда капремонта (ФКР) проинспектировали результаты обновлений, которые выполнили в одной из многоэтажек в Тольятти.

Дом находится на ул. Мира, 94 в Центральном районе. Это трехподъездная кирпичная девятиэтажка, которую заселили жильцами в 1970 году. Семь лет назад здесь сделали капитальный ремонт инженерных сетей, а на днях завершили обновление кровли, которое стартовало 8 октября.

К приезду сотрудников ФКР собрались жильцы, чтобы высказать благодарность за долгожданный капремонт и за то, как качественно и быстро выполнил работы подрядчик. Раньше здесь были большие проблемы, связанные с обветшалой крышей. Во время дождей и таяния снега постоянно топило квартиры на девятом этаже, заливало и лестничные клетки. Евгений Кузнецов рассказал, как собирали воду в тазы в комнатах, как вычерпывали ее ведрами на чердаке и обустроили там из полиэтилена "ловушки" для дождевых потоков.

- Крыша была в ужасном состоянии, - рассказывает председатель многоквартирного дома (МКД) Людмила Жугина. - Конечно, управляющая компания аварийно латала дыры, но проблема оставалась, так как требовала капитального решения. Усугубляло ситуацию и то, что из-за влаги начал разрушаться фасад под кровлей и ее кирпичный парапет. Оттуда вылетали кирпичи и падали вниз, что создавало опасность для людей, - рассказывала она, демонстрируя старые фото. - Мы в своем стремлении добиться капремонта объединились с управляющей компанией, депутатами, фондом капремонта. Были приложены всеобщие усилия и, наконец, найдено решение, и нам сделали все как надо, да еще попутно отремонтировали фасад.

Главный инженер подрядной организации Иван Гречишников сообщил, что работы выполнены комплексные. Произвели полный капремонт крыши до ее основания, а также парапета, поменяли несущие конструкции на чердачном этаже и утеплили его. Также отремонтировали и укрепили верхнюю часть фасада по всему периметру. Задачи выполняли путем полного демонтажа всего того, что износилось, и последующей сборки по-новому, в том числе кирпичной кладки. Кроме этого, восстановили на крыше лифтовые шахты, поменяли на них окна, установили противопожарные люки и аэраторы.

Жугина рассказала, что капремонта крыши жильцы ожидали с 2019 года. На объект поочередно пытались зайти четыре или пять компаний, которые выигрывали тендеры, но отказывались браться за это дело. Как прокомментировал депутат Максим Гусейнов, их не устраивала сумма (порядка 5 млн рублей). После ознакомления с объектом на месте становилось очевидно, что ситуация нестандартная и за предложенные средства нельзя сделать работу качественно.

- Проблему надо было решать. Было проведено несколько совещаний в думе, министерстве ЖКХ и в Правительстве Самарской области, - сообщил Гусейнов. - В результате из областного бюджета была выделена дополнительно субсидия на этот дом, что позволило заменить саму кровлю и проделать другие капитальные работы. Сейчас мы с Фондом капремонта обсуждаем вопрос о том, как системно решать проблему подобных домов.

Врио генерального директора НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" Анна Чижикова подчеркнула, что такой масштабный капремонт за счет средств собственников, собранных на счету ФКР, было бы сделать невозможно.

- Стоимость работ на Мира, 94, где помимо обновления кровли потребовался ремонт кирпичной кладки технического этажа, существенно выше предельной суммы, которую мог бы выделить фонд. Поэтому были приняты меры для получения дополнительного финансирования. По итогу объем работ проделан колоссальный, и теперь мы видим прекрасный результат. Конечно, это было бы невозможно сделать без поддержки Правительства Самарской области, которое оказывает финансовую помощь, выделяя дополнительные средства на такие сложные дома, - сообщила Чижикова.

Финансовую поддержку из регионального бюджета предоставляют с 2019 года. Ее направляют на ремонт МКД, где проведение работ исключительно за счет фонда капремонта невозможно. В этом году в этой программе участвует шесть многоэтажек, расположенных в Тольятти, Самаре, Чапаевске и в Исаклах.