Федеральная налоговая служба (ФНС) разъяснила ряд законодательных изменений, затрагивающих налогообложение недвижимого имущества физических лиц. Поправки, подписанные Президентом РФ, вносят коррективы в Налоговый кодекс, часть из которых начнёт действовать уже в ближайшие годы. Рассмотрим ключевые нововведения.
Расширение налоговых вычетов для многодетных семей
Одним из наиболее значимых изменений станет распространение права на налоговый вычет по налогу на имущество физических лиц на семьи, воспитывающие трёх и более несовершеннолетних детей. Эта льгота будет действовать до момента, когда возраст старшего ребёнка достигнет 18 лет (либо 23 лет, при условии его очного обучения в образовательном учреждении). Изменение вступит в силу с 1 января 2026 года и направлено на дополнительную финансовую поддержку многодетных семей.
Снижение ставки для объектов незавершённого строительства
Скорректирован подход к налогообложению дорогостоящих объектов незавершённого строительства, например, квартир в новостройках. Если кадастровая стоимость такого объекта превышает 300 миллионов рублей, к нему больше не будет применяться стандартная максимальная ставка в 2,5%. Вместо неё будет использоваться пониженная ставка, предусмотренная пунктом 2 статьи 406 Налогового кодекса РФ.
Освобождение от налога в зонах чрезвычайных ситуаций
Начиная с налогового периода 2024 года (налоги за который уплачивались в 2025 году), собственники недвижимости освобождаются от уплаты налога, если их имущество расположено на территориях, где введён режим чрезвычайной ситуации (ЧС) или контртеррористической операции (КТО), а также в районах, где принято решение о временной эвакуации населения.
Цифровизация налоговых уведомлений
С 1 августа 2026 года для граждан, зарегистрированных в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), упрощается процедура получения налоговых уведомлений, в том числе по налогу на имущество. Уведомления будут автоматически отображаться в личном кабинете на портале «Госуслуги». Подавать отдельное заявление в налоговый орган для этого не потребуется. При этом бумажные версии уведомлений для этой категории налогоплательщиков рассылаться больше не будут.
Напоминание об уплате налога за 2025 год
ФНС напоминает, что крайним сроком уплаты имущественных налогов за 2025 год для физических лиц было 1 декабря 2025 года. Начиная со 2 декабря на просроченные платежи начали начисляться пени.
Источник: По материалам разъяснений Федеральной налоговой службы (ФНС) и законодательных актов.
Бесплатная юридическая консультация по налоговому, и иным отраслям права