Очень люблю 💚 конференции, форумы и выставки!
Всегда интересно и увлекательно изучать опыт коллег.
Узнать, как работают другие, какие трудности возникают и как справляются с ними.
Информации масса и явно не все запомнится. Поэтому оставлю здесь 🙌
💡Инсайты:
🔵Чтобы в течение года загрузка была более равномерной нужно сделать так, чтобы дом отвечал потребностям и семей и парочек (от двух спален, баня/сауна или чан/фурако, приватность и тд)
🔵Новый формат - дома на воде, бани на воде
🔵Для семей важнее время в пути, чем наличие природной составляющей
🔵Самый активный рост стоимости аренды на Юге Подмосковья (+27,9% за год по данным Hotel Advisors). На втором месте Восток (20,7%), далее Запад (16,5%) и Север (11,8%)
🔵По удаленности: подорожали больше остальных объекты на расстоянии 50-150км от МКАД.
🔵Гостям важно, чтобы были открывающиеся окна в спальнях, даже если у вас супер-вентиляция
🔵Теплый пол лучше использовать для комфорта, но не как основой источник отопления
📝 Еще интересные факты про отели:
🟢400 тыс.рублей - средняя себестоимость 1 кв.м номера
🟢Порог входа в проект для инвестора от 8000 руб. до … бесконечности ♾
🟢Привлекать инвестиции в отели можно и через ЗПИФ и продажу акций АО
🟢15 лет - средний срок окупаемости инвестиций. Лучшие проекты - 8-10 лет.
🟢ФОТ составляет 30% от выручки
🟢Загрузка отелей с медицинской составляющей - 75-85%
🟢750.000 рублей - стоит одна альпака.
🟢Загрузка загородных и курортных отелей - 60-70%, есть уникальные объекты с загрузкой 90%
🟢По строительству бани нет никаких стандартов, поэтому надо вникать во все процессы и нюансы
🔵🔵🔵
📣Интересная цитата:
Культура ест стратегию на завтрак
