Доходная дача | Татьяна Окунева

История загородного гостеприимства в России 🏠 Серия 2: Советский период — Коллективный отдых и личные шесть соток (1920-1980-е) ☭ Эпоха: СССР, плановая экономика, идеология коллективизма. 🏢 Формат: Государственные дома отдыха и личные дачи. Исчезновение частного гостеприимства: рынок частного приема умер на десятки лет. Его место заняли две противоположные модели: 1️⃣ Дома отдыха и пансионаты: Суть: Массовый, организованный отдых для трудящихся. Путевки выдавались через профсоюзы. Быт: Проживание...

А что было раньше? На фоне различных экспериментов и новшеств, меня крайне заинтересовала история гостевых и доходных домов в России и в мире. Ведь история циклична и может показать, куда мы движемся и что ожидает нас в будущем. И может помочь избежать возможных ошибок. Итак, начнем! ТАДААААМ 🥁🥁🥁 Сериал: История загородного гостеприимства в России. 🔘Каким был прообраз современного гостевого дома в царской России? 🔘Как советская эпоха на десятилетия заменила частное гостеприимство системой...

Эксперимент по гостевым домам охватит всю страну 🌐 На заседании Совета Федерации 24 сентября Глава Минэкономразвития Максим Решетников сообщил об успешности эксперимента по гостевым домам. Подробно про этот эксперимент я уже писала ранее. Почитать можно ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ По словам Министра с 1 сентября вышло из тени более 10.000 объектов. В конце года планируется подведение промежуточных итогов, после чего вероятно в 2026 году выдвинут инициативу о распространении эксперимента на все регионы страны...

Продолжаем готовиться к зиме ❄️ Ну что ж, мы уже надели на дом «теплую куртку», теперь нужно позаботиться о его «сердечно-сосудистой системе» — отоплении и коммуникациях. От этого зависит уют и безопасность! 📌 Проведите ТО котла, печи или теплового насоса (зависит от системы отопления в вашем доме) 📌 Спустите воздух с радиаторов, чтобы грели на полную. Проверьте все соединения. 📌 Установите умный термостат — будете экономить на отоплении. 📌 Проверьте конвекторы, настройте синхронизацию с приложением...

Зима близко... ❄️ Загородный дом - как ребенок, постоянно требует заботы и внимания. Чтобы зимой ребенок не замерз и не заболел, мы покупаем для него зимнюю одежду и обувь. Точно так же дом и участок нужно подготовить к холодам. 🏠 Оберегаем дом снаружи: 🟢 Очистите водостоки от листвы — это главная защита от протечек и сосулек 🟢 Проверьте герметичность вокруг дымоходов и труб 🟢 Утеплите окна и двери: замените уплотнители 🟢 Осмотрите фасад и зашпаклюйте трещины, чтобы не разошлись от мороза...

Налоговая реформа 2026. Что ждет самозанятых? Слухами земля полнится.. На этот раз слухами об увеличении с 2026 года ставки по налогу на профессиональный доход (НПД - налоговый режим для самозанятых и некоторых ИП). Действительно сейчас на рассмотрении находится Законопроект о внесении ряда изменений в Налоговый кодекс, которые коснутся многих налогов. Например, планируется: ➡️Увеличение общей ставки по НДС с 20 до 22% ➡️Уменьшение лимита по доходу за год с 60 до 10 млн. для УСН и патента ➡️В регионах со льготной ставкой по УСН 1% вероятно будут присмотрены условия ❗️НО самозанятых эта реформа...

Природа часто нам показывает, как действовать, без намеков и сложных метафор. Представь… Море. Немного штормит. Ты плывешь. Если лечь спиной на воду и расслабиться, ты можешь легко с минимальным расходом энергии приплыть куда-то.. вероятнее не туда, куда надо. Но с другой стороны, если нет цели, то невозможно приплыть не туда. Куда бы волна тебя не принесла - там и будет пункт назначения...

Домик на дереве Радость детям может подарить такой вот необычный объект. На стоимость проживания он вряд ли повлияет, но на загрузку и лояльность гостей вполне! Почему я так думаю? Потому что основная целевая аудитория - семьи с детьми,...

Мало мало мало мало мало гостей, я хочу еще немного больше 😁 Как мы недавно увидели на графике, спрос на посуточную аренду растет. Но и предложение от спроса не отстает. Сейчас все компании очень сильно озабочены LTV. LTV (Lifetime Value), или пожизненная ценность клиента, — это финансовый показатель, который определяет, какую прибыль компания получает от одного клиента за все время его взаимодействия с бизнесом. Этот показатель помогает оценить прибыльность клиентов, спланировать маркетинговые...

Положение о классификации гостевых домов опубликовано ✅ С 1 сентября вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30.08.2025г. № 1345 «Об утверждении Положения о классификации гостевых домов». Актуальная редакция ЗДЕСЬ Ранее я писала об эксперименте по легализации гостевых домов. А на днях вышла моя статья на Дзене, где я постаралась ответить на вопрос: «Будет ли считаться дом, который сдается в аренду целиком, гостевым?» ☺️ ЧИТАТЬ Пройти самооценку можно ЗДЕСЬ 🗣️ Собственник гостевого дома сможет самостоятельно подать заявление на включение в реестр и пройти самооценку, подтвердив фотографиями соответствие гостевого дома требованиям...

Верховный суд признал посуточную аренду жилого дома законной ✔️ Вчера, в очередной раз изучая информацию по посуточной аренде, наткнулась на новости о том, что Верховный суд РФ вынес решение о признании законной посуточную аренду жилого дома. Занимательно почитать доводы обвинения и обоснование позиции ВС 🧐 Прокуратура настаивала на том, что ответчиком оказываются гостиные услуги. И поэтому был подан иск о признании незаконной деятельности по предоставлению гостиничных услуг и кратковременных услуг для проживания в жилом доме, а также о запрещении указанной деятельности...

Вчера перед сном наткнулась на статью, в которой автор пишет следующее: Квартиры и апартаменты как отдельные единицы формально не подпадают под регулирование, но есть нюансы. Читайте далее. Также должны соблюдаться три условия: ✅ 1. Объект сдаётся на срок до 30 суток Посуточная аренда считается гостиничной услугой. ✅ 2. Есть регулярность/системность Повторяющаяся сдача с целью получения прибыли приравнивается к туристической деятельности, независимо от формального статуса бизнеса. ✅ 3. Объект размещается в интернете/агрегаторах Публикация на Авито, Островок, Суточно и т...