Доходная дача | Татьяна Окунева

Очень люблю 💚 конференции, форумы и выставки! Всегда интересно и увлекательно изучать опыт коллег. Узнать, как работают другие, какие трудности возникают и как справляются с ними. Информации масса и явно не все запомнится. Поэтому оставлю здесь 🙌 💡Инсайты: 🔵Чтобы в течение года загрузка была более равномерной нужно сделать так, чтобы дом отвечал потребностям и семей и парочек (от двух спален, баня/сауна или чан/фурако, приватность и тд) 🔵Новый формат - дома на воде, бани на воде 🔵Для семей...

Поучаствовала в инвестиционном форуме Ассоциации загородных отелей. Делюсь инсайтами 🙌🏻 Отели очень четко следят за трендами и статистикой. А по некоторым моментам арендные дома очень близки к загородным отелям. Поэтому я считаю очень полезным изучать отчеты отельных операторов. ✨Вот основные тезисы по итогам форума: 🔵замедление темпов роста среднего чека (ADR) 🔵Снижение загрузки 🔵Окно бронирования сокращается (чаще бронируют за 1-2 недели до заезда и позже) 🔵Продолжительность проживания...

Елки. Продолжение 🎄 👑 Королевский декрет: Немецкая традиция идет в мир Мода на рождественскую елку начала распространяться по Европе из Германии. В России ключевую роль сыграл Петр I. В 1699 году он издал указ "О праздновании Нового года", который предписывал вести летоисчисление от Рождества Христова и праздновать Новый год 1 января. В указе, среди прочего, говорилось: "По большим и проезжим улицам знатным людям и у домов нарочитых духовного и мирского чина перед вороты учинить некоторые украшения от древ и ветвей сосновых и можжевеловых"...

Вы когда-нибудь задумывались о том, почему именно Новогодняя ЁЛКА, а, скажем, не новогодний кипарис? 😄 Выбор ели в качестве главного символа Нового года — это результат смешения древних традиций и королевских указов. История этого превращения долгая и захватывающая. 🗿Языческие корни: Культ вечнозеленых деревьев 🟢До прихода христианства народы Европы, особенно германские племена, обожествляли природу. Зима была временем смерти и тьмы, и вечнозеленые деревья (ель, пихта, сосна) вызывали у них особое восхищение...

Украшаем дом к Новому году: идеи для декора Главная цель — создать у гостей ощущение праздника и волшебства, чтобы они захотели сфотографироваться и поделиться в сторис 😉 И, конечно, почувствовали заботу и себе и захотели вернуться снова. 🔴 Следуйте тренду 2026 года: Натуральность и Красный цвет • Символ года — Огненная лошадь. Актуальны все оттенки красного, оранжевого, алого и терракотового • Используйте эко-стиль: украшения из дерева, шишек, сушеных долек апельсина, палочек корицы, веток...

Украшаем дом к Новому году: какую ёлку выбрать? 🎄 ✨ Мы уже выяснили - для гостей ВАЖНО, чтобы в доме на Новый год была ЁЛКА, как главный символ праздника! 🎅 Выбор ёлки — это ключевой момент в создании новогодней атмосферы. Вот плюсы и минусы разных вариантов: 1️⃣ Живая ель в кадке ➕Настоящее дерево, которое после праздников можно высадить на участок. ➕Экологично, создает неповторимый натуральный аромат в доме ➖Может осыпаться ➖Нужно поливать ➖В следующем году нужно покупать снова 2️⃣ Искусственная...

Домик на Новый год - цены, спрос 🎄 Новый год все ближе! И уже подоспела статистика от сайтов онлайн-бронирования о средней стоимости, продолжительности проживания и наиболее популярных направлениях Подмосковья. Основное: 📈Интерес к загородному отдыху на Новый год продолжает расти: в этом году бронирований стало на 45% больше. 📉Однако цена за сутки снизилась на 16% относительно прошлого года. 💳Актуальные цены: • Дом на 4–6 человек (3-4 ночи): от 40 000 до 80 000 руб. (Цена за сутки 10 000-26 600 руб...

В продолжение темы об удаленном управлении и спокойствии ... 🧘‍♀️ У начинающих арендодателей часто есть убеждение, что от гостей надо спрятать как можно больше. И чаще всего под замок 🏦необоснованно отправляются стиральная и сушильная машины, средства и инвентарь для уборки. Но люди приезжают часто с детьми и питомцами. И для поддержания чистоты и порядка им все это очень нужно! ✅ К чему рекомендую оставить доступ: 🟢Стиральная и сушильная машины 🟢Сушилка для белья 🟢Утюг и гладильная доска...

Чтобы сохранять спокойствие при удаленном управлении объектом, нужно подготовить для этого всю инфраструктуру ⚙️ Какие датчики и приборы я рекомендую «поселить» в вашем доме? Основа - стабильный интернет! 🌐 Сбои бывают в работе и мобильного интернета и выделенной линии. Чтобы обезопасить себя (хоть и не на все 💯) можно: 💡Завести в дом 2 провайдера. 💡Запитать через ИБВ (источник бесперебойного питания) роутер, шлюз для умных устройств и камеры, чтобы меньше зависеть от отключения электроэнергии...

Памятка по сезонным заботам 🏡 🍁 ОСЕНЬ - Слить воду и перекрыть уличный кран до первых заморозков! - Помыть окна - Включить греющий кабель для водостоков и труб - Техническое обслуживание (ТО) системы отопления — проверьте перед стартом сезона, запуск, контроль давления (если есть котел) ❄️ ЗИМА - Регулярная уборка снега с крыш, дорожек, парковки и подъездных путей - Держите небольшой запас песка, чтобы посыпать дорожки и ступени в случае необходимости - Осмотр кровли и водостоков на предмет...

Спасти кухонную мойку! Миссия выполнима! 🎉 Обычно я все объекты комплектую кухонными мойками из нержавейки. Они практичны и долговечны. Но не везде могут подойти по стилю. Популярная альтернатива - мойка из искусственного камня. Недавно на одном объекте использовали средство для кухни (антижир). Оно на щелочной основе. А щелочь и камень не совместимы, как выяснилось.. 😕 Да и вообще «антижир» очень коварное средство.. ❗️ Его нельзя использовать для: ⁃ СВЧ ⁃ Алюминия ⁃ Хрома ⁃ Камня Но даже если Вы соблюдаете все правила, можно случайно капнуть «антижир» на каменную столешницу или положить в каменную мойку сковородку в средстве и белые пятна вам гарантированы...