В 2025 году в Петербурге зафиксирован значительный рост предложения на рынке новостроек, в то время как по России в целом наблюдается сокращение объемов вывода новых жилых комплексов.
В 2025 году рынок новостроек в Петербурге удивил даже опытных аналитиков: за одиннадцать месяцев в городе стартовали продажи жилья на 1,624 млн квадратных метров. Это почти на половину больше, чем за тот же период прошлого года. Как сообщает «Недвижимость и строительство», столь заметный прирост стал одним из самых ярких событий на рынке недвижимости Северной столицы.
В Ленинградской области динамика оказалась скромнее: здесь объемы вывода новых проектов увеличились всего на 10%. Однако даже такой рост выглядит позитивно на фоне общероссийских тенденций. В ноябре 2025 года в Петербурге на рынок поступило 126 тысяч квадратных метров жилья. Хотя это меньше, чем в октябре, по сравнению с ноябрем прошлого года результат почти удвоился.
В Ленобласти ситуация в ноябре оказалась менее радужной: объемы вывода новостроек снизились более чем в четыре раза по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, по итогам одиннадцати месяцев регион все же показал прирост: 1,298 млн квадратных метров против 1,179 млн годом ранее.
Если взглянуть на статистику по всей России, картина выглядит иначе. За январь-ноябрь 2025 года объем вывода новых жилых комплексов сократился на 14,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В ноябре снижение составило 13,3%. Это говорит о том, что Петербург и его пригороды идут вразрез с общероссийскими трендами.
По информации «Недвижимость и строительство», в Петербурге и ближайших пригородах за десять месяцев 2025 года стартовали продажи в жилых комплексах, рассчитанных на 59,86 тысячи квартир. Это на четверть больше, чем годом ранее. Особенно успешным оказался сентябрь, когда на рынок вышли крупные проекты: новые корпуса в ЖК «Город звезд» от Setl Group, «Кинопарк» от «РосСтройИнвеста» и «Октябрьская набережная» от «Группы ЛСР».
В октябре лидерами по объему вывода стали «Группа ЛСР» с проектами «Ручьи» и «Морская миля», а также ПСК с ЖК Respect и «Plus Пулковский». Не отставал и «Трест» с «Речным кварталом». В совокупности эти проекты обеспечили значительную часть прироста предложения на рынке.
В целом, несмотря на спад по стране, Петербург продолжает наращивать темпы вывода новых жилых комплексов. Это может быть связано с высокой активностью застройщиков, стабильным спросом и привлекательными условиями для покупателей. Ленинградская область, хотя и не демонстрирует столь впечатляющих результатов, все же удерживает положительную динамику по итогам года.
Эксперты отмечают, что такие различия в динамике между регионами могут быть обусловлены разными стратегиями девелоперов, особенностями спроса и экономической ситуацией в каждом конкретном регионе. Петербург, по всей видимости, остается одним из самых привлекательных рынков для инвестиций в новостройки, несмотря на общероссийское замедление.
Читайте на Restate.ru