КЗС на связи! Сегодня о том, как нашему заказчику удалось сэкономить при строительстве каркасного дома на участке с перепадом. Кроме выбора винтовых свай в качестве фундамента, заказчик воспользовался еще одним лайфхаком. Рассказываем!
Строительство ведется в муниципальном округе Шаховская Московской области в 100 м от берега озера. Площадь пятна застройки составляет около 90 кв. м. Перепад высоты на участке до начала строительства составлял почти 2,2 м.
Будущий домик — легкий каркасник в стиле барнхаус для отдыха у озера. Кухня-гостиная имеет панорамное остекление, а над санузлом и баней находится чердачный этаж со спальными местами. Готовый домик будет выглядеть так:
Ниже представлен план свайного поля для этого проекта. Он включает 25 винтовых свай диаметром 108 мм.
Что касается длины свай — здесь и кроется лайфхак, благодаря которому заказчику удалось сэкономить. Длина свай подбирается с учетом нескольких параметров:
— глубина промерзания,
— глубина залегания плотных слоев,
— высота цоколя,
— перепад высоты в пятне застройки.
Так как участок уже куплен, первые два пункта — константа. Чтобы вычислить требуемую глубину погружения свай, мы всегда рекомендуем проводить перед строительством геологические изыскания или хотя бы пробное завинчивание. Глубина погружения свай на участке заказчика составила около 2 м.
А вот высота цоколя и перепад — это параметры, на которые заказчик сумел повлиять. Мы много раз писали о том, что строить на свайном фундаменте можно на участках даже с экстремально большим перепадом. Но чем больше перепад, тем выше будет цоколь в низшей точке, и тем большей длины требуются сваи. А кроме того, высокий цоколь требует монтажа боковой обвязки металлом, чтобы придать конструкции жесткость и не допустить эффекта батута. Всё это увеличивает стоимость фундамента. Пример фундамента на большом перепаде — на фото ниже:
Выше мы писали, что изначально на участке заказчика был перед высоты почти 2,2 м. При таком перепаде заказчику нужно было бы использовать сваи длиной до 5,5 м, а также оплатить монтаж боковой обвязки металлическим профилем.
Заказчик рассчитал, что для него будет выгоднее снять часть грунта, сильно сократив перепад высоты в пятне застройки. После снятия грунта высота цоколя составила от 400 до 750 мм, требуемая длина свай — 3 м, а от использования боковой обвязки удалось отказаться. Для сравнения, только одна свая длиной 5,5 м стоит на 70 % дороже сваи длиной 3 м того же диаметра.
Готовый фундамент выглядит так:
Специалисты КЗС установили на сваи оголовки, на которые в дальнейшем заказчик уложит деревянный брус обвязки и начнет строительство — нагружать винтовые сваи можно сразу после монтажа.
Планируете строительство? Свяжитесь с менеджером «Королёвского завода свай», чтобы рассчитать стоимость свайного фундамента.