Всем привет! Это продолжение истории нашего строительства. Если в прошлый раз я рассказывал, как мы купили новый участок и начали его расчищать, то сегодня — самый материальный и ответственный этап: заливка фундамента.
В планах, нарисованных в моей голове, было четко и ясно: залить монолитную плиту фундамента за один месяц. В реальности же на этот процесс ушло все лето. В планах предполагалась современная доступная техника и отлаженная логистика. В реальности я столкнулся с постоянными проблемами, с тотальным дефицитом техники в нашем маленьком городе и с бесконечными тоннами песчано-гравийной смеси, которые бесследно исчезали, словно в бездонной бочке.
Меня зовут Максим, и на канале «Домосфера» я рассказываю, как наша обычная семья строит дом в небольшом городке. Это — подробная история о том, как я, будучи самостройщиком и по большей части работая в одиночку, заливал фундамент для своего дома в условиях, где свободный экскаватор — это редкая удача, а не данность. Я не профессиональный строитель, и подобный опыт у меня был впервые. Наверное, многие опытные люди, читая это, подумают: «Ну и дурак, можно же было всё сделать и проще, и дешевле». Возможно. Но уж если я берусь за что-то, то стараюсь вникнуть в процесс, основательно заморочиться и сделать на совесть. А заодно — максимально честно и подробно поделиться этой историей со всеми, кому это может быть интересно или полезно. В конце статьи я подведу полный финансовый итог этого масштабного мероприятия.
Часть 1: Разметка и копка. Первое столкновение с реальностью
Разметку котлована я делал на 1.2 метра больше будущей плиты с каждой стороны. Вбивал куски арматуры и натягивал между ними нитку. Прямой угол выставлял по классическому правилу «3-4-5». Главной ориентировочной линией стал относительно ровный соседский забор, от которого я и отталкивался. Сделать так пришлось потому, что межевые границы нашего участка вынесены очень близко к дороге (под которой идет газ, охранная зона 2 метра), и общая канава оказалась на нашей территории — запутанная ситуация, с которой пришлось считаться.
Решение остановиться на монолитной плите пришло не сразу. Ему предшествовали консультации с проектировщиками и изучение результатов геологии, которые показали близкие грунтовые воды и рядом слой текучепластичной глины, у которой низкая несущая способность. Теоретически алгоритм казался понятным и линейным: разметить, выкопать, засыпать подушку, залить. Практика же начала вносить свои коррективы сразу.
Первая серьезная задача — найти технику. Мне был нужен экскаватор для котлована. Как и предполагалось, экскаватор-погрузчик (типа JCB) в нашем городе — большая редкость. Частников, у кого он есть, можно пересчитать по пальцам, и график у них расписан на недели вперед. В итоге я нашел вариант со старым колесным экскаватором. Машинист сразу честно предупредил, что это будет исключительно черновая, грубая копка зато по цене 5000 рублей за два часа работы. Для многих это может показаться невероятно мало (в прошлой статье про участок, я видел удивленные комментарии), но в условиях нашего маленького городка, где техники мало, а конкуренция среди частников специфическая, такие расценки — реальность. Я согласился, понимая, что затем дно всё равно придется тщательно выравнивать более подходящей техникой. Так и вышло: он быстро справился с основным объемом, оставив после себя «полуфабрикат» котлована.
Для финишного выравнивания дна я нанял мини-экскаватор с планировочным ковшом. Четыре часа его работы обошлись мне еще в семь тысяч рублей. И именно в этот момент из прошлого «выплыл» первый сюрприз: ковш наткнулся на остатки двух старых туалетов из железнодорожных деревянных шпал, закопанные предыдущими жильцами. Вытащить их не удалось, пришлось оставлять в земле. Средняя глубина котлована в итоге составила около полуметра. Сделать идеально ровную, как по учебнику, площадку у меня не получилось. Я принял решение, что для моих целей этого достаточно, так как копать глубже означало неоправданно увеличивать бюджет и сроки.
Часть 2: Засыпка песком. Бесконечная история и открытие «коэффициента усадки»
Этот этап я смело могу назвать самым психологически сложным и утомительным. Изначально я заказал две машины песка, по сорок тонн каждая. Проблема возникла сразу: водитель большегруза смог выгрузиться только на проезжей части дороги, так как подъехать вплотную к котловану было невозможно. Мне пришлось в срочном порядке искать любой доступный трактор, чтобы убрать эту гору песка с дороги.
Я начал трамбовать первый слой при помощи купленной для этих целей виброплиты. Процесс оказался невероятно муторным и медленным: смачиваешь песок, проходишь плитой, снова смачиваешь, но если чуть переборщить с водой, виброплита начинает тонуть в жиже, а не трамбовать. И так по кругу. Осознав, что таким темпом я не закончу и за месяц, я решил пойти другим путем.
Я обратился в местную организацию, у которой был свой парк техники. К моей радости, они согласились выполнить работу «под ключ»: сами завезут материал, разровняют его погрузчиком и утрамбуют тяжелым грунтовым катком. Это решение спасло мне колоссальное количество сил и времени, хотя и обошлось в круглую сумму, которую я укажу в общей смете в конце.
Но главный сюрприз ждал меня в объемах. Песчано-гравийная смесь (ПГС) уходила в котлован с пугающей скоростью. Казалось, вот эта привезенная машина — точно последняя. Трактор разравнивал материал, а на площадке снова виднелись ямы и провалы. В конечном итоге, вместо изначально рассчитанного мною объема, на мою площадку было привезено двести семьдесят кубов ПГС. Только позже, уже по завершении работ, я открыл для себя понятие «коэффициент утрамбовки» или «коэффициент уплотнения». Если не учесть этот коэффициент (а он для песка может быть 1.1-1.3), то материала всегда будет не хватать. Пересчитав все с его учетом, я с удивлением и облегчением получил ту самую цифру — 270 кубов. Полную хронику этой битвы с котлованом и песком, со всеми деталями и работой техники в кадре, вы можете увидеть в моём видеоотчете в группе ВКонтакте — там этот процесс выглядит ещё более эпично и наглядно.
Каток, который я ждал два месяца (то был занят, то ломался), приехал и за час прошелся по площадке раза пять. Водитель сказал: «Всё готово». Но я, начитавшись, купил для контроля плотномер. Замерил — плотность недостаточная. Каток поработал еще час, и только тогда прибор показал нужный результат.
Часть 3: Опалубка, утеплитель. Испытание на прочность, терпение и правильный подход к «заморочкам»
Пока я два месяца ждал своего часа для грунтового катка, я не терял времени и занялся опалубкой. Для её сборки я использовал добротную доску толщиной 40 мм (так называемую «сороковку»). Многие в интернете советуют для плиты толщиной 25 сантиметров использовать дюймовку (25 мм), но она показалась мне слишком ненадежной и гибкой. Я не хотел рисковать и наблюдать, как в самый ответственный момент стенки опалубки начнут распирать бетоном. После сборки каркаса я тщательно выровнял его с помощью натянутой шнурки и нивелира. Самым физически тяжелым моментом стало забивание семидесяти трех опорных кольев на глубину сорок сантиметров в уже утрамбованную, как камень, песчано-гравийную смесь. Мой главный инструмент в тот день — тяжелая кувалда, а итогом — совершенно убитые руки и спина. Но зато конструкция стояла намертво.
Следующий момент стал предметом моих собственных размышлений и жарких споров в сети. Речь об утеплителе ЭППС, который я решил уложить под всю плиту. В интернете мнения кардинально разделились: от «обязательно нужно, иначе морозное пучение порвет плиту» до «бесполезная трата денег, главное — дренаж». Я принял решение в пользу утепления. Под основную плиту я уложил слой толщиной 5 сантиметров, а под будущие холодные зоны — террасу и крыльцо — целых 10 сантиметров. Почему? Мой фундамент должен был простоять зиму без нагрузки от стен и крыши, и я очень боялся разрушительного эффекта от морозного пучения грунта. Перед глазами был живой пример знакомого, у которого готовая, уже залитая плита треснула ровно пополам после первой же зимы. Я решил перестраховаться.
Часть 4: Армирование: доставка, вязка и уставшая спина
Сначала я расстелил пленку 200 микрон в два слоя и стал растаскивать арматуру. Делать это одному было очень неудобно. Потом начал вязать первый ряд. Армирование стало для меня самым физически сложным и монотонным этапом. Закупку арматуры диаметром 12 миллиметров я организовал через посредников в областном центре, что оказалось значительно выгоднее, чем покупать на местных базах, где цены были космическими. Её доставили на длинномере, а разгружали с помощью автокрана, что тоже стало отдельной статьей расходов.
Первый, нижний ряд арматуры я вязал полностью один. На это ушло два с половиной дня. Я использовал специальный вязальный крючок на подшипниках, который немного ускоряет процесс. Сам процесс не сложен: нагнулся, сделал несколько оборотов проволоки, шагнул дальше. Но когда это нужно повторить сотни и тысячи раз на площади почти в 200 квадратных метров, это становится настоящим испытанием на выносливость и терпение. На втором, верхнем ряду арматуры я сдался и нанял двух помощников. Пока они занимались основной площадью, я готовил и устанавливал дополнительные силовые элементы — так называемые «П-шки» и «лягушки», которые гнул на купленном для этого арматурогибе. Эти элементы нужны для обеспечения совместной работы двух слоев арматуры и для восприятия нагрузок у краев плиты.
Часть 5: Заливка бетона. Пять часов чистого адреналина, командной работы и одна маленькая, но поучительная ошибка.
Настал самый ответственный и волнительный день — заливка. Я заранее заказал бетононасос, чтобы обеспечить быструю и качественную укладку смеси по всей огромной площади. На помощь, как настоящие друзья, пришли четыре моих коллеги с основной работы. Мы собрались рано утром, провели инструктаж и распределили обязанности: один человек руководил подачей бетона у насоса, второй сразу же обрабатывал смесь глубинным вибратором, чтобы удалить все пузыри воздуха и уплотнить бетон, двое других разглаживали и растягивали бетон правилом и гладилками, а я бегал с лазерным уровнем и контролировал общую плоскость и высоту, но в будущем также стал ровнять.
Первый миксер из девяти запланированных был самым волнительным. Но мы быстро вошли в ритм и работали удивительно слаженно, без паники и суеты. Оператор бетононасоса, видавший разные бригады, в конце даже похвалил нас, сказав, что с такими аккуратными и внимательными людьми работать — одно удовольствие, и обычно за такую работу профессионалы берут немало.
Однако в самом финале случился небольшой казус, который стал для меня хорошим уроком. Мне не хватило примерно одного кубометра бетона. В чём была моя ошибка в расчетах? Я рассчитал объем плиты (длина х ширина х высота), но потом подумал: «Ведь арматура занимает внушительный объем, значит, бетона нужно чуть меньше». Это было фатальной ошибкой новичка. Объем, который занимает стальной каркас, в подобной плите ничтожно мал — около 1-2%. На него нельзя полагаться как на «экономию». Нужно было, наоборот, заказывать бетон с запасом в 5-10% на всякий случай. В итоге я заказал чуть меньше, и этого «чуть» мне в конце и не хватило. К счастью, в нашем городе нашелся частник с мини-миксером, который уже через час долил недостающую часть. Вся заливка, несмотря на эту заминку, заняла около пяти часов.
Финансовый итог. Во сколько в реальности обходится такой фундамент «под ключ»?
Я понимаю, что для многих это самый интересный раздел. Честность в деньгах — это важно. Цены, которые я привожу ниже, актуальны на лето 2024 года в условиях нашего региона. Полная стоимость складывается из множества статей расходов, многие из которых я не мог предусмотреть изначально. Итоговая цифра — в самом конце списка.
1. Работа техники:
- - Колесный экскаватор (черновая копка, 2 часа) - 5 000
- - Мини-экскаватор (выравнивание дна, 4 часа) - 7 000
- - Трактора - 7 000
- - Погрузчик - 11 700
- - Грунтовый каток (уплотнение, 2 часа) - 6 000
- - Бетононасос (аренда на день заливки) - 39 000 + его дорога 15 000
- - Доставка бетона - 48 250
- - Доставка арматуры - 13 000
- - Работа крана (2 часа) - 5 000
2. Материалы:
- - Утеплитель - 140 640 (50мм)+24 120 (100мм)
- - Геотекстиль - 5 900
- - Плёнка - 13 300
- - Арматура - 304 600
- - Фиксаторы арматуры - 1 800
- - Трубы - 8 300
- - ПГС (песок) - 283 700
- - Доски для опалубки - 31 200
- - Саморезы - 2 000
- - Клей пена - 5 500
- - Бетон - 347 750
3. Рабочая сила (помощники)
- Помощники на вязке арматуры (2 чел., 2 дня) - 9 000
Всего: 1 334 760
Общая сумма вместе с участком: 2 033 460
Важное пояснение: В моей группе ВКонтакте можно увидеть, как выглядел каждый этап в динамике, что, уверен, будет полезнее сухих цифр.
Послесловие: Зачем я всё это делал, что из этого вынес и почему ваше мнение для меня важно.
Да, я прекрасно понимаю, что глядя на эту смету и читая про все «заморочки», многие подумают, что можно было сделать проще и дешевле. Не класть такой дорогой утеплитель, собрать опалубку из более тонкой доски, менее тщательно подходить к вязке арматуры, заказать дешевле бетон. Вы абсолютно правы — можно. Но я строю этот дом не на продажу и не на время. Я строю его для своей семьи, надеясь, что он простоит долгие десятилетия, и мне не придется через несколько лет латать трещины или бороться с сыростью. Моя история — это не руководство к действию, а скорее дневник самостройщика, который учится на собственном опыте, иногда через ошибки, иногда через излишнюю перестраховку. Возможно, мой путь покажет вам, какие подводные камни могут ждать, и поможет принять свои, более взвешенные решения.
Я не профессиональный строитель, а такой же новичок, как многие из вас, кто только задумывается о своем доме. Я делюсь не сухой инструкцией, а живым опытом со всеми его ошибками, сомнениями и, конечно, маленькими победами, как эта ровная плита.
Если вам интересно следить за этой честной, подробной, а иногда и сумасшедшей стройкой от самого начала — буду искренне благодарен за поддержку моего канала «Домосфера» подпиской здесь, в Дзене, и в моей группе ВКонтакте. Там я публикую максимально детальные видеоотчеты по каждому этапу, которые становятся отличным дополнением к этим статьям. Для меня, как для человека, который только входит в мир строительства и ведения канала, ваша поддержка в виде подписки, лайка или комментария невероятно важна. Это не просто цифры в статистике, а реальный сигнал, что моя работа кому-то нужна, полезна и стоит того, чтобы продолжать.
А что вы думаете по поводу всех моих решений? Оправдана ли такая дотошность и перестраховка в частном строительстве? Или, по вашему мнению, я действительно «перезаморочился» на ровном месте? А может, у вас есть свой опыт, который противоречит или подтверждает мой выбор? Буду очень рад увидеть ваши мнения, личный опыт и вопросы в комментариях — давайте обсудим! Ваша активность не только помогает мне развивать канал, но и создает по-настоящему ценное сообщество, где мы все можем делиться знаниями и спасать друг друга от типичных ошибок.
Следующий этап, который уже в работе, — возведение стен из арболита. Это новая большая история со своими нюансами и открытиями. Так что продолжение следует.
Жму вам руку! Пока.