В декабре 2025 года на первичном рынке Подмосковья зафиксировано заметное сокращение объема предложения. Количество доступных квартир и апартаментов уменьшилось, а стоимость квадратного метра продолжает расти. Узнайте, как изменились цены и структура сделок за последний месяц.
В декабре 2025 года рынок новостроек Московской области столкнулся с ощутимым сокращением объема предложения. По информации Interfax-Russia, за последний месяц количество доступных лотов на первичном рынке уменьшилось на 7%, и теперь покупателям доступно лишь 41,1 тысячи вариантов в 235 жилых комплексах региона. Большая часть из них — это квартиры, которых насчитывается 39,8 тысячи, а апартаментов осталось всего 1,3 тысячи.
Снижение числа предложений сопровождается заметным ростом цен. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковья достигла 219 090 рублей, что на 5% выше, чем месяцем ранее. Квартиры подорожали до 218 520 рублей за квадрат, а апартаменты — до 241 300 рублей, что также отражает рост на 4-5% за месяц.
На фоне сокращения предложения и повышения цен активность покупателей остается высокой, хотя и наблюдается небольшое снижение числа сделок. В ноябре было зарегистрировано 5,7 тысячи договоров долевого участия, что на 1% меньше по сравнению с октябрем. При этом 76% всех сделок были совершены с использованием ипотечных кредитов, что подчеркивает важность ипотеки для поддержания спроса на рынке новостроек.
Эксперты отмечают, что текущая ситуация может привести к дальнейшему удорожанию жилья в ближайшие месяцы, если объем предложения продолжит сокращаться. Для покупателей это означает необходимость принимать решения быстрее, чтобы успеть приобрести квартиру по еще относительно доступной цене. Девелоперы, в свою очередь, могут воспользоваться ситуацией для корректировки ценовой политики и запуска новых проектов, чтобы удовлетворить сохраняющийся спрос.
Таким образом, рынок новостроек Подмосковья вступает в новый этап, когда дефицит предложения и рост цен становятся ключевыми тенденциями.
Читайте на Restate.ru