Друзья, добрый день, мы с Вами всё пытались понять общее количество дел. Любая цифра без верификации - хоть 135, хоть 3 000, выглядит сомнительной, верно?
В итоге, нашлись добрые люди и провели исследование. Если не иметь доступ к специализированным юридическим базам и программам, поиск дел вызывает большие затруднения. Дела, выложенные на сайтах судов общей юрисдикции довольно сложно найти через обычный поиск. Но есть специальная программа, которая в этом помогает - Caselook
Программа имеет доступ к 140 миллионам судебных актов и с помощью ИИ может в течение минуты сделать любую необходимую подборку.
Правда, стоит это не очень дёшево, поэтому, не-юристы этой программой не пользуются.
Не буду томить. В общем, нашёлся квалифицированный юрист - Максим Валерьевич Доценко - который воспользовался этой программой, уточнил количество дел по 177-179 ГК РФ за 3 года (с 2023 по 2025) и сделал анализ движения этих дел - чем всё в итоге закончилось. Плюс в том, что есть все номера дел и можно каждое из них при желании найти и прочитать.
Итак, какое же итоговое количество дел за 3 года? Давайте попробуем догадаться вместе.
349, друзья. 349 дел. Полный список дел можете скачать здесь.
И это ещё не конец. Максим Доценко сделал интересный анализ этих дел и получилось следующее:
2023 год: 55 дел.
2024 год: 180 дел (рост на 327% к предыдущему году).
2025 год: 114 дел (падение на 36% к предыдущему году).
Результаты 2023 года по рассмотренным делам:
34 дела (65,38%) выиграли покупатели.
Результаты 2024 года по рассмотренным делам:
102 дела (57,95%) выиграли покупатели.
Результаты 2025 года по рассмотренным делам:
61 дело (54,46%) выиграли покупатели.
Полностью статью смотрите здесь.
Что эти цифры для нас значат? Давайте вспомним, что в год в России проводится от 1,5 до 2 миллионов сделок по недвижимости. Думаю, не ошибёмся, если примем общее количество сделок примем равным 5 000 000.
На эти 5 000 000 сделок за 3 года пришлось 349 дел по мошенничеству по 177-179 ГК РФ. Если мы второе поделим на первое, получим число, указывающее на шанс столкнуться с мошенничеством.
Он равен 0,00006.
Если в процентах - нужно убрать 2 нолика - 0,006%. В общем шанс столкнуться с мошенничеством по 177-179 ГК РФ за эти 3 года составлял 0,006%.
Либо, если смотреть иначе, шанс на нормальную сделку, не связанную с мошенничеством по 177-179, составлял всё это время 99,994%.
Это ещё не конец. Даже, если не дай Бог, Вы угодили в такую ситуацию, у Вас 60% вероятность, что суд примет решение в Вашу пользу, что увеличивает вышеуказанную цифру почти до 99,998%.
С учетом предстоящего на этой неделе круглого стола в ГосДуме, заседания Верховного Суда и прямой линии Президента, надеюсь, что данный вопрос закроют и 99,998% в 2026 году превратится в 100% ровно. Во всяком случае по 177-179 ГК РФ.
Теперь маленькое наблюдение, друзья, надеюсь я заслужил право его написать. На кону - огромные деньги, российский рынок недвижимости это сделки на триллионы рублей ежегодно, поэтому то, куда эти деньги пойдут - очень важен. У меня есть подозрение, что среди нас помимо обычных читателей есть значительное количество ботов, пытающихся "двигать" дискуссию в "правильное русло".
Помните пользователя "-"? Который успешный IT-специалист, живущий в премиальном ЖК Red Side в квартире за сотни миллионов рублей и при этом бескорыстный ценитель маленьких, но функциональных студий на стадии котлована? Я в продажах - уже почти 30 лет, а у продажников один из главных навыков, который доходит до уровня автоматизма, выявление потребностей и мотивации. Мотивация у успешного богатого профессионала, жителя премиального жк на Пресне, интересующего исключительно премиальными новостройками, участвовать в дискуссиях относительно бюджетной вторички и делиться своим мнение в небольшом бложике, отсутствует от слова совсем. Просто поверьте.
Тем не менее, он в некоторые дни умудрялся писать до 60% комментов под статьей - т.е., условно, 30 из 50 комментариев. В основном в ночное время, разводя длинные треды. Зачем? Из праздного интереса?
Я это пишу к тому, что Вам не стоит верить никому, кроме себя. Особенно по темам, связанным с большим финансовым интересом людей и организаций, способных позволить себе пиар, работу ботов и т.д. Ищите первичную информацию, анализируйте и сопоставляйте факты и каждый раз думайте, не разводят ли меня?
Поверьте, это не моя паранойя. Работа ботов с позиции читателя не всегда заметна, но с позиции админа заметна очень хорошо.
В общем, всегда думайте исключительно о своих интересах и только своей головой.
А по делу Долиной и её аналогам сегодня уже можно уверенно сказать: Дело закрыто.
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov