Грамотное объявление — это половина успеха при сдаче квартиры. Именно от него зависит, сколько откликов вы получите, какого качества будут наниматели и как быстро объект уйдёт в аренду. В этой статье разберём ключевые принципы подготовки эффективного объявления, которые позволяют сдать квартиру без простоя.
Площадка и способ общения
В Санкт-Петербурге оптимально размещать объявление на Avito, дополнительно можно использовать ЦИАН. Если вы сдаёте квартиру в другом регионе — в первый раз размещайтесь на всех доступных площадках и дальше работайте с той, что даёт больше откликов.
Полезный лайфхак — указать номер подъезда в адресе. Так объявление визуально отделяется от других объектов в этом же доме на карте и становится заметнее.
Если нет возможности постоянно отвечать на звонки, выбирайте формат «только сообщения». Это позволит спокойно отсеять неподходящих кандидатов и назначить показ в удобное время. Важно указывать информацию корректно, иначе площадки могут заблокировать объявление.
Фотографии — 50% результата
Используйте только качественные и самые удачные фотографии. Первое фото — ключевое: именно оно привлекает внимание в выдаче.
Располагайте снимки логично, будто человек заходит в квартиру и проходит по ней шаг за шагом. Видео лучше не выкладывать — оно часто создаёт ложные ожидания и отпугивает потенциальных нанимателей.
Описание и цена
Не пишите длинные тексты — их не читают. Кратко, по делу, без лишней воды.
Цена должна быть рыночной. Для этого сравните аналогичные объекты, посмотрите «низ рынка» и обратите внимание, какие объявления реально сдаются, а не висят месяцами.
Если вы не хотите тратить время на эксперименты, показы и ошибки — я помогу вам подготовить объявление, упаковать квартиру и найти надёжного нанимателя в кратчайшие сроки. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
А для тех, кто кто сдаёт квартиру за пределами Санкт-Петербурга, я подготовил руководство по выгодной и безопасной квартиры:
Подписывайтесь на мой канал — здесь я регулярно рассказываю реальные истории из практики и делюсь советами, как защищать себя на рынке недвижимости: