В условиях межсезонья
В Дмитровском районе Московской области команда КЗС возвела бетонный свайный фундамент для дома из клееного бруса. Интересные особенности проекта:
- перепад высоты в пятне застройки;
- разная высота свай над грунтом для дома, террасы и крыльца;
- а еще жуткие погодные условия при монтаже (которые мы, конечно, преодолели, а как иначе).
Проект дома
Дом одноэтажный, с двускатной крышей, крытой террасой и крыльцом. Несущие стены дома выполнены из клееного бруса сечением 270 × 204 мм, покрытие кровли — гибкая черепица. Автор проекта и застройщик — компания Nord House (Норд Хаус).
Общая площадь дома без учета террасы и крыльца — 108 кв. м, с учетом — 127 кв. м.
В доме две спальни и кабинет, кухня-гостиная площадью 30 кв. м, два санузла и сауна. Прихожая выделена в отдельное помещение, откуда организован вход в 6-метровую котельную.
План фундамента
При выборе свай учитывают планировку, нагрузку от строения и сопутствующие нагрузки, высоту цоколя, параметры грунта и перепад высоты в пятне застройки. В данном случае для фундамента дома использовали забивные железобетонные сваи сечением 150 × 150 мм.
Так как на участке заказчика есть перепад высоты, его нужно было компенсировать, использовав сваи разной длины. Всего потребовалось 52 сваи: 29 четырехметровых и 23 трехметровых. На плане более длинные сваи обозначены белыми квадратами, короткие — черными.
Есть один момент, связанный с длиной свай, который надо было учесть при подборе свай и монтаже — разная отметка верха свай для дома, террасы и лестницы, ведущей на крыльцо. Соответствующие пометки видны на плане.
Монтаж
Фундамент монтировали в конце ноября — начале декабря. Два дня шли дожди, и грунт раскис. Сваебойную установку вместе со сваей просто стаскивало с места, несмотря на наличие гусениц и аутригеров. Забивать сваи в таких условиях было нельзя — мы бы не смогли соблюдать вертикальность погружения свай, критически важную для их правильной работы.
Можно было остановить монтаж и дождаться заморозков, чтобы грязь схватилась. Но нам удалось найти другое решение и совместными с заказчиком усилиями решить проблему. На участок был завезен песок, который в процессе монтажа подвозили трактором и подсыпали, чтобы убрать «кашу».
После забивки свай на них установили оголовки. В данном случае это пластины 200 × 200 мм с крепежными ушами. На пластины через слой гидроизоляционного материала строители уложат нижний венец дома.
Межсезонье — самый сложный период для монтажа свай: работать труднее, техника и люди вязнут в грязи, приходится прибегать к разным ухищрениям, чтобы справиться с проблемами.
А вот зима, наоборот, отлично подходит для монтажа. Интуитивно кажется, что мороз может помешать бить сваи, но в реальности под снегом грунт промерзает на очень небольшую глубину, что минимально осложняет работу. Главное, не убирать снег с участка сильно заранее, чтобы грунт не промерз. Зато зимой нет грязи, воды, очередей на монтаж.
Если планируете возведение свайного фундамента, мы советуем не откладывать до весны. Обратитесь к менеджерам КЗС, они расскажут все нюансы подготовки участка к зимнему монтажу свай и сделают предварительный расчет стоимости. Сайт завода — kzs.ru.