Декабрь традиционно становится самым 🔥 «горячим» временем на рынке недвижимости. Покупатели стремятся успеть закрыть вопрос с приобретением квартиры до Нового года. Все, кто откладывал, ждал и сомневался, — сейчас стараются оформить сделку.
И на то есть весомые причины👇
🔒 1. Зафиксировать более низкую ставку
В 2026 году условия льготных программ могут измениться.
Например, обсуждается повышение ставки по Семейной ипотеке для семей с одним ребёнком до 12%.
Текущие условия выгоднее — и действуют ограниченное время.
💸 2. Получить налоговый вычет
Если оформить покупку до 31 декабря, уже в начале года можно получить «13-ю зарплату» — вернуть НДФЛ за весь 2025 год.
Вычет можно направить на досрочное погашение ипотеки и сократить срок на несколько месяцев или даже лет.
✅ 3. Больше шансов на одобрение
🔘 ЦБ планирует ужесточить правила подтверждения доходов;
🔘 Некоторые банки уже убирают справку по форме банка;
🔘 К концу года банки стремятся выполнить планы — и одобряют кредиты охотнее.
💰 4. Более выгодные предложения
Застройщики в конце года традиционно усиливают акции: дают ощутимые скидки, предлагают подарки к покупке.
Продавцы вторичного жилья, стремясь поскорее закрыть сделку до конца года, чаще идут на переговоры по цене и готовы сделать дополнительный дисконт.
🏦 5. Нововведения в сфере недвижимости и ипотеки
С 1 февраля обновятся правила Семейной ипотеки:
воспользоваться программой можно будет только один раз на семью.
В 2026 году также ожидаются изменения по субсидированию ставок.
Действующие условия пока доступнее.
🎁 6. Квартира — отличный подарок
Если у вашей семьи есть общая мечта о новой квартире,
декабрь — идеальное время, чтобы её исполнить.
Подарок, который запомнится на всю жизнь.
📈 7. Будущее удорожание жилья
*️⃣ С 1 января снизится субсидирование льготных программ, а издержки застройщиков вырастут — вместе с этим вырастут и цены;
*️⃣ С 2026 года ставка НДС повысится с 20% до 22%, что увеличит себестоимость строительства и материалов, приведя к дополнительному росту цен на жильё;
*️⃣На вторичном рынке спрос уже растёт на фоне снижения ставок.
📉 8. Доходы по вкладам снижаются
Вклады постепенно теряют привлекательность: банки снижают проценты, и сбережения растут медленнее, чем цены на жильё. Поэтому всё больше покупателей используют накопления как часть первоначального взноса или полностью направляют их на покупку квартиры.
⚠️ Даже в самый активный сезон важно сохранять здравый смысл.
Покупка квартиры — это сочетание выгодного момента и правильных расчётов, а не эмоций.