В Москве обсуждается возможная сделка по продаже территории бывшего винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе. Unikey рассматривает покупку участка для масштабного строительства, а эксперты оценивают инвестиции в десятки миллиардов рублей.
В столице обсуждается потенциальная сделка, способная заметно изменить облик Левобережного района. По информации «Ведомостей», компания Forma рассматривает возможность продажи участка, где ранее располагался Московский винно-коньячный завод «КиН». Эта территория находится в непосредственной близости от Северного речного вокзала и Ленинградского шоссе, что делает ее особенно привлекательной для девелоперов.
Площадь участка позволяет реализовать масштабный проект: здесь может появиться жилой комплекс бизнес-класса общей площадью порядка 145 тысяч квадратных метров. Из них около 100 тысяч квадратов планируется отвести под квартиры, а оставшееся пространство — под коммерческие объекты и социальную инфраструктуру. Проект предполагается реализовать в три этапа, а завершение строительства намечено на 2030 год.
Основным претендентом на приобретение актива называют компанию Unikey, которая уже известна на рынке благодаря проекту «Новые Смыслы» в ТиНАО. Эксперты оценивают рыночную стоимость участка в 8-10 миллиардов рублей, а общий объем инвестиций в строительство может достичь 50 миллиардов. Такая сумма объясняется не только масштабом будущего комплекса, но и необходимостью создания современной инфраструктуры для будущих жителей и бизнеса.
Причины продажи участка со стороны Forma, по мнению аналитиков, связаны с желанием оптимизировать активы и снизить долговую нагрузку. Для компании это возможность сосредоточиться на других направлениях и укрепить финансовое положение. Напомним, что ранее, в мае 2024 года, структура ПИК уже приобретала этот участок с намерением начать строительство нового жилого комплекса в 2025 году, однако планы изменились.
Сделка, если она состоится, может стать одной из крупнейших на рынке недвижимости Москвы в 2025 году. Она способна не только повлиять на развитие Левобережного района, но и задать новые стандарты для проектов бизнес-класса в столице. За ситуацией внимательно следят как участники рынка, так и потенциальные покупатели будущих квартир.
Читайте на Restate.ru