Появились обнадеживающие новости, в которые, к сожалению, верится с трудом. Мне тут попалось очень смелое предположение, о котором я хочу вам рассказать.
О чем речь
Бывший глава Счётной палаты поделился своим прогнозом, относительно ключевой ставки. Он допускает, что уже в 2026 году ставка ЦБ может опуститься до 6-7 процентов годовых.
Если это действительно будет так, то ипотека в таком случае будет выдаваться процентов под 9-10, а это очень хорошо.
Буквально ниже, чем по семейной ипотеке, если её всё-таки изменят. Подробнее можно почитать в моей другой статье.
Что изменится
Вопрос очень актуальный. Сейчас ставки по ипотеке космические, а переплаты – фантастические.
Если взять 6 миллионов рублей у банка под 22%, то возвращать придётся по 110 тысяч ежемесячно. Суммарно банку надо будет выплатить 39.6 млн рублей.
Когда ипотека действительно станет под 10%, то за такой же кредит надо будет выплачивать по 52 тысячи, а суммарно за 6 миллионов, взятые в кредит, придётся вернуть 19 млн. Немало, но всё-таки не 40.
Почему это вряд ли сбудется
Бывший министр абсолютно верно отметил в своём прогнозе главное условие – снижение инфляции. Целевой показатель инфляции – 4%, а сейчас она вдвое выше.
Получится ли выйти на необходимые величины в следующем году? Я сомневаюсь.
Что будет
Вероятнее всего ключевая ставка, а с ней и ипотека, действительно будут дешеветь, но не так стремительно, как нам бы того хотелось.
Даже если ключевая ставка снизится на 5% за год, что я считаю очень неплохим результатом, она всё еще будет 12%. Значит ипотека обойдётся заёмщику в ~15-16% годовых.
Из плюсов будет лишь надежда, что в следующем году мы с вами обзаведемся квартирами.
Вывод
Ключевая ставка не может быть высокой слишком долго, Центральный Банк уже взял курс на смягчение своей политики. Однако заветных однозначных ставок по ипотеке в следующем году мы не увидим.
Если же у вас есть шанс взять деньги по семейной ипотеке под 6% годовых, то рекомендую этим воспользоваться. Такая возможно буквально как комета Галлея – появляется раз в 75 лет.
Если вы хотите купить или продать квартиру, то обращайтесь. Мой телефон указан в контактах.