В северной столице появилось необычное предложение: просторная девятикомнатная квартира с видом на Финский залив продается за 32 миллиона рублей. Аналитики отмечают сокращение доли многокомнатных квартир в крупных городах России.
В Санкт-Петербурге на рынке массового жилья появилось по-настоящему редкое предложение: девятикомнатная квартира площадью почти 200 квадратных метров выставлена на продажу за 32 миллиона рублей. Как сообщает ТАСС, объект расположен в Приморском районе города и отличается не только внушительным метражом, но и продуманной планировкой. В квартире четыре спальни, отдельный кабинет, кухня площадью 12 квадратных метров, три балкона, лоджия и три санузла. Жилье полностью меблировано и оснащено всей необходимой техникой. Из окон открывается панорамный вид на Финский залив, что добавляет привлекательности этому лоту.
Подобные объекты встречаются крайне редко на рынке массового жилья, где преобладают квартиры с меньшим количеством комнат. Для сравнения, в Новосибирске на втором месте по количеству комнат находится пятикомнатная квартира площадью 145,9 квадратных метров, которую продают за 19,9 миллиона рублей. Она расположена в Ленинском районе в доме, построенном в 2008 году. Внутри — просторная кухня-гостиная, меблированные комнаты, два балкона, кладовая, гардеробная и два санузла.
Третье место среди самых многокомнатных квартир массового сегмента занимает объект в Казани. Здесь на продажу выставлена пятикомнатная квартира площадью 106 квадратных метров за 18,9 миллиона рублей. Она находится в Советском районе в доме 2002 года постройки и продается с ремонтом и мебелью. В квартире три лоджии, что делает ее особенно удобной для большой семьи.
По информации ТАСС, в последние годы на вторичном рынке городов-миллионников России наблюдается сокращение доли многокомнатных квартир. Если раньше такие объекты составляли около 10% предложения, то в 2025 году их доля снизилась до 7%. Средняя площадь многокомнатных квартир по стране составляет 140 квадратных метров. Эксперты связывают это с тем, что застройщики с 2015 года стали реже проектировать и строить жилье с большим количеством комнат.
В Москве ситуация немного отличается: на вторичном рынке столицы доля многокомнатных квартир достигает 11%, а средняя площадь таких объектов — 190 квадратных метров. Чаще всего подобные квартиры выбирают семьи с детьми, которые стремятся улучшить свои жилищные условия. Наибольшим спросом пользуются квартиры в домах комфорт-класса, построенных после конца 1990-х — начала 2000-х годов. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в таких объектах в Москве составляет почти 970 тысяч рублей. Большинство предложений сосредоточено в Центральном и Западном административных округах.
Таким образом, несмотря на сокращение числа многокомнатных квартир на рынке, спрос на них среди определенной категории покупателей остается стабильно высоким. Особенно ценятся просторные квартиры с современными планировками и хорошим расположением, что подтверждает интерес к уникальному предложению в Санкт-Петербурге.
Читайте на Restate.ru