Мечтаете переехать на юг, жить в своем доме и при этом иметь стабильный пассивный доход?
Ко мне часто обращаются с просьбой: «Ирина, найди дом, где можно жить самим и сдавать несколько номеров отдыхающим. Но чтобы это не была огромная бездушная гостиница, а уютное семейное гнездышко».
Задача непростая, но я нашла именно такой вариант! Сегодня мы с вами прогуляемся по удивительному домовладению в курортном поселке Витязево. Это не просто коробка из кирпича, это дом с душой и готовым бизнесом.
📍 Локация: Почему Витязево — это круто?
Дом находится на асфальтированной улице в частном секторе. До моря отсюда — всего 12 минут пешком (проверено!).
И это не просто море, это Витязево — курорт, который славится своими широкими песчаными пляжами и дюнами. Никакой острой гальки, по которой больно ходить! Именно сюда едут семьи с детьми за мягким песочком. Иметь гостевой дом в пешей доступности от такого пляжа — это гарантия того, что ваши номера не будут пустовать в сезон.
Двор как из сказки и «зеленый туризм»
Уже с порога понимаешь — здесь живут творческие люди. Двор вымощен плиткой, есть капитальный навес для авто. Но главное — это атмосфера. Участок в 6 соток грамотно зонирован:
- Зона релакса: Уютная беседка, качели, много зелени и цветов. Всё украшено поделками ручной работы: инсталляции из морских коряг, фигурки, роспись.
- Баня на дровах: Небольшая, уютная, с запахом натурального дерева.
- Летняя кухня: Идеальное место для южных завтраков.
🍒 Фишка для бизнеса: Здесь уже организован настоящий мини-огород. Растут плодовые деревья (яблони, груши), стоит капитальная теплица с овощами и, что меня покорило, — идеально чистый зимний курятник.
Сейчас в тренде эко-туризм. Представьте: вы можете предлагать своим гостям не просто койко-место, а домашние яйца к завтраку и свежую зелень с грядки. Это позволяет ставить ценник выше, чем у конкурентов.
Готовый бизнес: как всё устроено
Дом спроектирован грамотно: потоки хозяев и гостей можно разделить.
- Номера во дворе: Есть отдельные комнаты (одна с удобствами, другая — эконом, санузлы в отдельном блоке).
- Второй этаж дома (отдельный вход): Это практически полноценная квартира под сдачу. Здесь есть огромная застекленная веранда-лаундж, зона отдыха и несколько спален (как с удобствами, так и с общими).
Этот этаж можно сдавать по номерам, а можно целиком — большой компании или семье.
Хозяйский дом: крепость с толстыми стенами!
Теперь о том, где будете жить вы (1-й этаж). Общая площадь дома — 250 кв.м.
Строили этот дом капитально, «для себя». Стены очень толстые. Это значит, что летом внутри прохладно без кондиционера, а зимой дом отлично держит тепло, экономя газ.
Планировка:
- Прихожая с двойными дверями (шумоизоляция).
- Просторная гостиная с действующим камином.
- Большая кухня-столовая с барной стойкой (гарнитур остается).
- Две спальни и большой раздельный санузел.
Честно про интерьер: «Handmade» и душа
Не могу не отметить особенность интерьера. Весь дом — это полотно для творчества хозяйки. Картины, роспись на стенах, декор из ракушек, самодельные украшения.
Понимаю, что такой стиль — на любителя. Кто-то скажет «слишком пёстро», а кто-то влюбится в этот уют и сказочность с первого взгляда.
Но важно другое: это показывает, с какой любовью относились к дому. Это не «убитый» вариант под сдачу, а место с хорошей энергетикой. А обои переклеить или сменить декор под свой вкус — дело наживное. Главное — это капитальные стены, планировка и...
...Коммуникации (самое важное на юге!)
Здесь не будет проблем с септиками или привозной водой. Всё центральное:
✅ Магистральный газ
✅ Центральный водопровод
✅ Центральная канализация
Итог
Вы получаете добротную крепость для жизни и налаженный бизнес, который будет приносить доход с первого дня. Здесь не нужно ничего доделывать или строить с нуля — заходи, живи, корми курочек и встречай гостей!
Друзья, а как вам идея совмещать жизнь и бизнес на одном участке? Смогли бы вы делить двор с туристами, или дом должен быть только личной крепостью? И как вам творческий ремонт от хозяйки? Пишите мнение в комментариях!
💰 Заинтересовал дом? Хотите узнать цену или записаться на просмотр?
Свяжитесь со мной:
📞 ИРИНА: +7 (964) 925-82-12
Специалист по недвижимости в Анапе. Помогу найти дом вашей мечты!