«Задвоение»земельных участков. Чем это грозит покупателю?
✅ На этой неделе в ходе проверки (по обращению клиента) мы установили, что земельный участок был два раза поставлен на основной кадастровый учет и «зарегистрирован» в разных местах.
✔️ В большинстве случаев это техническая ошибка. Когда, например, ставили объекты недвижимости на кадастровый учет в обязательном порядке по сведениям, передаваемым из БТИ (квартиры, здания и т.п.). И это устраняется по заявлению правообладателя в Росреестр об устранении ошибки.
👮♀️ Но, есть ситуации криминальные. Когда брали, к примеру, отдельно постановление муниципалитета о предоставлении земельного участка и «старое»свидетельство о праве собственности на этот же участок. И на основании каждого документа отдельно ставили уже два участка на кадастровый учет без границ. Затем регистрировали право собственности на два разных участка и согласовывали границы в свободных местах.
😡 Нужно понимать, что это состав преступления (как минимум 159 УК РФ мошенничество) и такие участки могут быть изъяты из собственности по иску правоохранительных органов.
📄 За нашу практику мы один раз столкнулись с тем, что по улице Плеханова в Сочи один земельный участок был поставлен три раза на кадастровый учет и продан трем разным людям. Они затем между собой судились - устанавливали чей участок был правомерным.
P.S. Выявить «задвоение» сложно, так как участки перемежевывают, присваивают другие адреса после строительства зданий и т.д.
🎓 Обращайтесь к нам заранее за юридической консультацией,
проверкой и подбором к покупке юридически чистой недвижимости на побережье Черного Моря.
📲+7 963 164 1111
✔️ВКонтакте:
https://vk.com/uristvsochinedvizhmost
Сайт: https://uristvsochi.ru/
✅ г. Сочи,
ул. Нагорная 11, офис 2
ЖК «Морской Дворец»
Отзывы: Safe Realty
https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469
#юристсочинедвижимость
#проверитьнедвижимость
#недвижимостьсочи
#проверитьземельныйучасток
#сочипроверитьзастройщика
