Вопрос того, что лучше - арендовать помещение или же купить его для организации своего дела остро встает практически сразу после принятия необходимых организационных решений. Какие есть плюсы и минусы у того и другого формата, на что стоит особенно обратить внимание, рассмотрим далее.
✅ Какие плюсы у покупки помещения?
1) Самостоятельность при принятии решений относительно судьбы помещения, а также его внутренней организации;
2) Неограниченное использование помещения исключительно в своих интересах;
3) Быстрая окупаемость, большая выгода при длительной перспективе;
4) Организация, имеющая свое собственное помещение более привлекательна для инвесторов, также ее репутация выше и для клиентов;
5) Если будет необходим кредит для развития бизнеса, взять его получится проще - под залог недвижимости;
6) Недвижимость активно растет в цене, то есть помещение можно будет в дальнейшем продать и вложить финансы в расширение бизнеса.
⛔️ Минусы:
1) Высокая стоимость;
2) Более длительный поиск нового помещения в случае необходимости смены месторасположения.
3) Более сложный процесс оформления документов.
✅ Каковы плюсы аренды?
1) Быстрая смена месторасположения в случае необходимости;
2) Выбор помещений для аренды всегда больше, чем для покупки;
3) Достаточно часто встречаются арендные помещения уже оборудованные под конкретный вид бизнеса, что важно в случае необходимости быстрого запуска предпринимательской деятельности, также важно это если речь идет о развитии сети какого-либо направления (сети ресторанов, отелей и т.д.).
4) Документальное оформление занимает меньше времени и финансов.
⛔️ К минусам можно отнести:
1) Решения относительно вашего дела будут сильно зависеть от взглядов и позиции собственника, так как преимущественно деятельность связана именно с параметрами помещения, не с внешними факторами;
2) Стоимость аренды и иные условия договора могут меняться зачастую не в вашу сторону;
3) Несмотря на положение дел в вашей организации, аренду необходимо будет оплачивать вовремя в прежнем объеме.
О том, как правильно арендовать помещение для бизнеса и на какие характеристики стоит обратить внимание, кстати, мы уже говорили ранее (https://dzen.ru/a/aSiobIDaY1Utg0RN)
❗️Таким образом, при ответе на вопрос о том, покупать помещение для организации предпринимательской деятельности или же его арендовать, важно учесть все факторы, условия и свои собственные возможности, а также цели.
В любом случае, какой бы выбор вы не сделали, специалисты МКА ГРАД АУДИТ всегда готовы проконсультировать вас, а также подготовить все необходимые документы и сопроводить вас в таких важных процессах как аренда или же покупка коммерческой недвижимости.