Такой объектик взял в работу.
Место знаю и чувствую великолепно. Но, на всякий случай, проанализировал рынок чтобы понять наличие конкурентов аналогов. Опыт не пропьешь, моя прикидочная оценка до анализа попала в мою же оценку после анализа.
По соотношению: локация/площадь/этаж/удобство планировки/наличие окон/состояние/ставка аренды - это лучшее предложение!
А, если учесть недавнее открытие сквозной дороги от Нарымской до Красного проспекта, до которой выехать в сторону центра было сложновато, - объект стал очень конкурентным на рынке.
Но, больше всего меня радует его большая вариантивность - он подойдет огромному количеству концепций, и подойдет идеально! Вот посмотрите -
Помещение идеально подойдет для:
- Медицинских центров и частных клиник (стоматология, косметология, лаборатории)
- Малых медицинских лабораторий и диагностических центров
- Образовательных учреждений (школы иностранных языков, детские центры, курсы и репетиторские центры)
- Офисов сервисных компаний (юридические, бухгалтерские, IT-компании, агентства недвижимости)
- Салонов красоты, spa-центров, массажных кабинетов
- Фитнес-студий, йога-центров
- Выставочных пространств, шоу-румов
Детали по объекту:
Месторасположение: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Галущака, 1
Общая площадь (кв.м): 197,3
Этаж: 1-й этаж жилого дома
Вход: отдельный с улицы Галущака + запасной со двора
Планировка: кабинетная (окна в каждом кабинете), возможна перепланировка (стены не капитальные)
Состояние: свежий простенький офисный ремонт (пол - линолеум, стены - обои под покраску)
Выполнено кондиционирование (рабочие системы), разводка слаботочных систем по всему помещению, пожарная и охранная сигнализация, домофон.
Арендная ставка: 1 100 руб./кв.м в месяц
Отдельно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи.
Обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Возможность заключения долгосрочного договора аренды.
Возможность предоставления арендных каникул в случае выполнения арендатором внушительного ремонта под свой бизнес.
Парковка: Большой парковочный карман вдоль фасада дома, плюс в ближайшем окружении много мест для парковки, а также на площадке перед супермаркетом "Бахетле" ВСЕГДА есть возможность припарковаться. Плюс, по договоренности с УК можно парковаться в дневное время во дворе дома.
Преимущества:
- Один из крупнейших жилых районов с доходом людей средний/выше среднего - постоянный поток клиентов
- Возможность адаптировать помещение под любые нужды без капитальных вложений
- Свежий, хоть и простенький ремонт — можно заехать и работать сразу
- Наличие кондиционеров, окна открываются — комфорт в любое время года
- Приватность и удобство для клиентов и сотрудников
- Отличное окружение и инфраструктура - есть все
- Отличная транспортная доступность (до метро 12-14 минут пешком)
- Возможность выезда на Красный проспект по новой дороге
- Наличие супермаркета "Бахетле" с большой парковкой, где могут оставлять машины ваши клиенты и сотрудники
Звоните - пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Эксклюзивный брокер объекта: компания "НАЗАРОВ".
+7913 912 4636