В 2027 году цены на квартиры в новостройках могут вырасти существенно выше уровня инфляции, на 10-15%. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, в январе-октябре 2025 года новостройки в России подорожали на 6,4%. В следующем году «Дом.РФ» ожидает снижение ставки по рыночной ипотеке до 10% и менее. После этого россияне начнут массово брать ипотеку, из-за чего спрос может серьезно вырасти.
«Это может привести к тому, что на фоне низкого уровня предложения в 2027 году цены вырастут существенно выше, чем инфляция – примерно в два раза, если инфляция ожидается на уровне 4–5%, то цены на жилье могут повыситься на уровне 10–15%», – заявил Михаил Гольдберг.
На росте цен на жилье в будущем ощутимо отразится и снижение запуска новых проектов. Суммарно с января по октябрь этого года (включительно) российские застройщики запустили проекты на 33,1 миллиона квадратных метров. Это на 15% меньше, чем за аналогичные период прошлого года.
По прогнозам Аналитического кредитного рейтингового агентства к 2030 году цены на жилье в российских новостройках может вырасти в полтора раза. Сначала цены будут сдерживаться высокой ключевой ставкой, а начиная с 2027-2028 годов, начнется более резкий рост стоимости жилья. Среди причин эксперты называют две: снижение ключевой ставки и дефицит предложения.
Между прочим
Предложение на минимуме, цены на максимуме: в Петербурге продается меньше 500 элитных квартир и апартаментов
Автор: Наталья Семенова