В ряде российских регионов сохраняется значительный спрос на новые жилые объекты, включая аренду. Эксперты отмечают, что причины востребованности различаются: от миграции до развития курортов. Подробности в материале.
По информации ТАСС, в России сохраняется высокая заинтересованность в строительстве новых жилых объектов лишь в ограниченном числе регионов. Аналитики отмечают, что наибольшая активность наблюдается в Москве, Крыму, Ханты-Мансийском автономном округе, а также в Тюменской, Калининградской областях и Ямало-Ненецком автономном округе. В этих субъектах страны спрос на новое жилье остается стабильно высоким, причем речь идет не только о покупке, но и о долгосрочной аренде.
Причины, по которым в этих регионах сохраняется потребность в новых домах, различаются. В одних случаях это связано с развитием курортной инфраструктуры, в других — с активной трудовой миграцией и необходимостью привлечения специалистов для крупных предприятий. В Москве и Тюменской области, например, значительную роль играет приток новых жителей, а в Крыму и Калининградской области — туристический потенциал и сезонный спрос.
В то же время, в 11 регионах, среди которых Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, а также Краснодарский край, эксперты фиксируют умеренный интерес к строительству. Здесь новые проекты востребованы, но не столь остро, как в лидирующих субъектах. Для 25 регионов страны, по оценкам специалистов, достаточно точечного строительства и обновления существующего жилого фонда. В этих областях основной акцент делается на реновацию, а не на массовое возведение новых домов.
Особое внимание уделяется регионам с сокращающимся населением и высоким уровнем обеспеченности жильем, но при этом с устаревшим фондом. В таких субъектах, как Архангельская, Иркутская и Амурская области, где работают крупные промышленные предприятия, возникает дополнительная потребность в строительстве арендного жилья для сотрудников.
Исследование, результаты которого будут представлены на Domclick Digital Forum, подчеркивает: в регионах с преобладанием сельского населения, таких как Алтай, Тува, Бурятия и Южный федеральный округ, приоритет отдается индивидуальному жилищному строительству. Здесь малоэтажные дома и коттеджи оказываются более востребованными, чем многоквартирные комплексы.
Эксперты подчеркивают, что развитие жилищного строительства в России должно учитывать специфику каждого региона. Современные покупатели все чаще обращают внимание не только на площадь квартиры, но и на качество жизни: важны удобное расположение, развитая инфраструктура, транспортная доступность. Однако снижение доступности жилья приводит к тому, что улучшение условий проживания не всегда связано с увеличением площади — зачастую речь идет о смене района или типа жилья.
По мнению специалистов, для преодоления текущих вызовов рынку необходима новая стратегия развития. Важно не только строить больше, но и создавать комфортную среду, отвечающую запросам жителей. Это требует совместных усилий как со стороны девелоперов, так и государства.
Читайте на Restate.ru