Программа действует на базе Дальневосточной, основные условия идентичны, подробно расписывала их тут
Арктическая ипотека запущена с конца 2023 года, и действует до конца 2030.
Меня зовут Маргарита Калининская, я - кредитный и ипотечный брокер, в сфере индивидуального жилищного строительства помогаю подрядчикам ИЖС получить аккредитацию, кредитные линии на строительство и веду на аутсорсинге сделки ипотечных клиентов.
Регионы действия программы Арктической ипотеки:
📌Мурманская область,
📌Чукотский,
📌Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа;
📌 Республика Карелия в 6 районах: Беломорский район, Калевальский район, Кемский район, Костомукшский городской округ, Лоухский район, Сегежский район;
📌Республика Коми в: городской округ Воркута, городской округ Инта, городской округ Усинск, Усть-Цилемский район;
📌Красноярский край в 4 районах: город Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Туруханский район, частично Эвенкийский район (10 сельских поселений);
📌Архангельская область в: город Архангельск, Мезенский район, городской округ Новая Земля, город Новодвинск, Онежский район, Приморский район, городской округ Северодвинск, Лешуконский район, Пинежский район;
📌Ханты-Мансийский АО в 2 муниципалитетах: Березовский район, Белоярский район.
⚠️ стоимость 1 м2 не должна превышать среднерыночную по тому же субъекту России на территории Арктической зоны в день подписания кредитного договора (устанавливается Министерством строительства и меняется каждый квартал)
Нюансы программы Арктическая ипотека:
Купить комнату при помощи арктической ипотеки нельзя.
❗️ Наличие другого жилья у заёмщика и прописка в другом регионе на момент оформления сделки не помешают взять арктическую ипотеку. Главное - прописаться в течение 9 месяцев после оформления права собственности в купленном/построенном объекте недвижимости
❗️Участники программы «Арктический гектар» могут использовать кредит на покупку или строительство дома на своём участке, а вот направить ипотеку на приобретение квартиры или дома на другом участке - нельзя.
❗️Главная проблема, с которой сталкиваются желающие взять арктическую ипотеку, - недостаточное количество предложений, отвечающих условиям программы, в совокупности с условием о цене квадратного метра: она не должна превышать установленный Минстроем среднерыночный показатель.
Не все банки работают по программе Арктической, Дальневосточной ипотеки. И из числа работающих - не все банки кредитуют все объекты недвижимости, предусмотренные программой, например, мало кто кредитует на цели ИЖС.
У каждого банка - свой портрет заемщика, свои требования:
📎 к долговой нагрузке
📎 к доходам и их подтверждению
📎 к кредитной истории
📎 к объекту недвижимости
📎 к подрядчику для получения аккредитации, если это строительство дома по договору подряда
.. и т д
Рассылать заявки во все подряд банки, и ждать, что кто-нибудь да одобрит - не практично и ставит под угрозу всю сделку (много писала об этом ранее).
Нужна помощь с оформлением Арктической ипотеки? Пожалуйста, обращайтесь 🤝