Мало кто знает, но свой путь в качестве ипотечного брокера я начинала именно с работы с клиентами с Дальнего Востока - Хабаровск, Владивосток.. и, конечно, с Дальневосточной ипотеки)
Меня зовут Маргарита Калининская, я - кредитный и ипотечный брокер, в сфере индивидуального жилищного строительства помогаю подрядчикам ИЖС получить аккредитацию, кредитные линии на строительство и веду на аутсорсинге сделки ипотечных клиентов.
На старте в сфере ипотечного брокериджа я работала с таргетологом в запретграмме и если отсечь регионы Северного Кавказа и еще несколько плохо кредитуемых областей, Дальний Восток был самым приятным по цене/качеству лида и подписчика 🫶🏼
Ночью общалась с клиентами, а днем работала в страховой в Питере 😄 интересные были времена
С клиентами с Дальнего Востока я до сих пор работаю, незаслуженно обделяя вниманием программу Дальневосточной ипотеки в своих блогах.
А с тех пор на базе Дальневосточной, появилась Арктическая ипотека, ипотека для участников СВО, и планируется ее расширение на учителей и многодетных, но обо всем по порядку. Эта неделя будет посвящена именно этой программе, что москвичам, петербуржцам, и не только, тоже может быть интересно - в некоторых регионах Карелии можно построить дом по программе Арктической ипотеки под 2%. Круто же 🔥
Условия Дальневосточной ипотеки:
📎ставка - 2% (при отказе от страхования, может быть 3%)
📎первоначальный взнос - от 20%
📎срок кредита - до 20 лет
📎сумма кредита - до 9 млн (если площадь квартиры менее 64 м2 новострой/60 м2 вторичка - до 6 млн)
📎программа действует до конца 2030 года
❗️С 23.12.2023 можно оформить одну из существующих программ льготной ипотеки в одни руки. Но не учитываются кредитные договора, оформленные до этой даты.
То есть, если, к примеру, в 2019 году была оформлена семейная ипотека, заемщик, удовлетворяющий требованиям программы, может оформить Дальневосточную ипотеку в 2025, использовав свое право на одну льготную ипотеку.
Кто может получить Дальневосточную ипотеку:
📌Работники ОПК, находящегося на территории действия программы
📌Семья с детьми или без, в которой муж и жена младше 36 лет
📌Семья с одним родителем, которому ещё не исполнилось 36 лет, и одним или несколькими детьми до 19 лет
📌Работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций
📌Граждане РФ, переехавшие в ДФО из зоны проведения спецоперации
📌Участники спецоперации и члены их семей
Какую недвижимость можно купить по программе Дальневосточной ипотеки:
На первичном рынке от застройщика или подрядчика можно:
🖇️купить готовую или строящуюся квартиру;
🖇️купить готовый или строящийся дом с участком;
🖇️построить дом по договору подряда с юридическим лицом или ИП с использованием счета эскроу. Земельный участок может быть в собственности или приобретен в эту же ипотеку. Дальневосточная ипотека совместима с программой Дальневосточный гектар (теоретически)
На вторичном рынке от физического лица можно купить квартиру, таунхаус или жилой дом с участком, но только в сельских населённых пунктах и моногородах. В Магаданской области и Чукотском АО - в любых типах населённых пунктов.
Для переехавших из зоны СВО вторичное жильё доступно на всей территории действия программы.
Нюансы программы Дальневосточной ипотеки:
❗️по условиям программы Дальневосточной ипотеки, необходимо прописаться в приобретенном жилье в течение 271 дня после регистрации права собственности (то есть, если новострой необходимо ждать 2 года, с даты вступления в право собственности начинается отсчет 271 дня, но не с даты подписания ДДУ) минимум на 5 лет
❗️быть в браке не обязательно, но если заемщик состоит в браке, второй супруг обязательно должен быть включен в сделку созаемщиком - то есть, если второй супруг уже использовал свое право на льготную ипотеку, начиная с 23.12.23 или у него плохая кредитная история - получить такую ипотеку в браке не получится (аналогичные изменения вступают в силу и по семейной ипотеке с 1 февраля 2026)
❗️совместима с программой «Дальневосточный гектар», ипотека выдается на строительство жилого дома на полученном земельном участке
Нужна помочь с оформлением Дальневосточной ипотеки? Пожалуйста, обращайтесь 🤝