Пресня – один из ярких примеров трансформации столичного рынка недвижимости – из бывшей промзоны локация превратилась в бронзовую милю Москвы, и ежегодно демонстрирует существенный рост цен. Так, по данным РБК, только за 3 квартал 2025 г стоимость жилья в элитном сегменте здесь выросла на 11% и составила 2,06 млн руб/м².
Впрочем, все предпосылки для того, чтобы стать элитным районом, у Пресни, конечно, были. А после формирования Сити, самого крупного делового кластера столицы, паззл сошелся.
Преимущества жизни в Пресненском районе
Пять минут на метро или автомобиле – или небольшая пешая прогулка, и перед вами – центр столицы. Это идеальный вариант для людей, которые любят суматошную и активную Москву с ее вечным движением, но хотят иметь возможность отдохнуть в тихой и спокойной квартире.
Пресня – оптимальное место для семей с детьми, поскольку здесь находится очень много уютных парков и скверов и, конечно, центр притяжения – Московский зоопарк. Все хорошо здесь и с детскими садами, школами и гимназиями. Социально-бытовая инфраструктура района заслуженно считается одной из лучших в столице: на Пресне удобно жить и молодым людям, и представителям старших поколений.
Вы сможете прогуляться среди бомонда на Патриках, прочувствовать особенную атмосферу Тишинки, полюбоваться высоткой на Кудринской площади или насладиться захватывающими дух панорамами Сити. Пресня очень разнообразна, и в этом – ее главная прелесть.
Если вам нравится эта локация, обратите внимание на три новых жилых комплекса, в которых отличное расположение сочетается с красивой архитектурой и высокими уровнем комфорта.
ЖК BRUSOV (Брюсов переулок, 2/14)
Максимальная приватность и тишина: в 8-этажном клубном доме запроектировано всего 18 резиденций – квартиры и пентхаус на верхнем этаже. Облик BRUSOV – работа архитекторов британского бюро John McAslan+Partners, дизайн-проект интерьеров выполнен студией 1508 London. Здание с фасадами из светлого камня, панорамным остеклением и террасами выглядит очень эффектным и стильным.
Инженерная «начинка» дома соответствует заявленному статусу – все для комфорта и безопасности резидентов. Даже лифты ThyssenKrupp будут отделаны камнем в соответствии с общим дизайном. В доме есть подземный паркинг с комнатой отдыха для водителей, помещение для колясок и велосипедов, помывочная зона для четвероногих питомцев. А поддержать активность и физическую форму резиденты смогут в собственном фитнес-зале.
Место встречи соседей - лобби с камином и видами на внутренний двор-сад. Отделка из мрамора и камня, дизайнерская мебель и свет делают эту зону максимально роскошной. Кстати, двор в ЖК BRUSOV тоже необычный – все растения и цветы, которые его украсят, обладают низким аллергостатусом. Также здесь будут обустроены зоны для релакса и мини-фонтаны.
Площадь квартир – от 118 до 346 м², а изюминкой планировок стало угловое остекление. В квартирах есть дополнительные кухни, несколько санузлов и большие гардеробные. Пентхаус оснащен камином и собственной террасой. Лоты реализуются с премиальной отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами.
Срок сдачи комплекса – 2026 г.
ЖК Климашкина 7
Дом расположен по одноименному адресу, его второе название - К7/11. Это довольно уникальный и смелый для Москвы проект, который построен на месте знаменитого дома Эрнста Нинзее (1905 г). От исторического здания в стиле модерн оставалась стена главного фасада, и архитектор Сергей Чобан органично вписал ее в конструкцию нового комплекса – из 5-этажного он стал 7-этажным. Современная архитектура – это четкий ритм, панорамные окна, прозрачные ограждения балконов, впускающие свет в квартиры.
Для резидентов клубного дома Климашкина,7 создана приватная инфраструктура – двусветное гранд-лобби с барной и кофейной зонами, фитнес и спа, и конечно, чудесный уголок природы – закрытый двор. В нем использован холмистый рельеф, поэтому двор с извилистыми дорожками и деревьями выглядит очень естественно. Здесь будут расположены открытые лаунжи и детская площадка. Все машины паркуются на подземной стоянке.
На каждом этаже расположено 2-4 квартиры – всего их 46, площадью 50-150 м². Есть лоты с террасами. На верхнем этаже спроектировано три пентхауса с выходом на крышу и собственным патио. Квартиры сдаются без отделки.
Срок сдачи комплекса - 2028 г.
ЖК Левенсон (Трехпрудный переулок, 9)
Наш обзор замыкает еще один восхитительный синтез прошлого и настоящего – комплекс, который строится в рамках реконструкции типографии Левенсона (1900 г, архитектор - Ф. Шехтель). Он расположен на Патриарших прудах.
Комплекс Левенсон состоит из четырех зданий:
- Историческое 4-этажное с башенками, двускатной крышей и декором из бронзы и лепнины;
- 5-этажное историческое здание из красного кирпича;
- Комбинация старинного и нового зданий с отделкой из бронзовых ламелей;
- 2-этажная резиденция в минималистичном стиле с панорамными окнами.
В каждом здание есть собственные дизайнерские лобби с отделкой из камня, дерева и бронзы.
Квартирография ЖК Левенсон удовлетворит самых взыскательных покупателей: помимо квартир, здесь представлены апартаменты с отдельным входом, 4-х уровневые таунхаусы и пентхаусы с каминами. Жемчужина коллекции – отдельная резиденция площадью 281 м² с двором-патио.
Квартиры сдаются как с отделкой, так и без нее.
Срок сдачи комплекса - 2027 г.
Консультанты Soul Estate готовы подробно рассказать вам об этих и других проектах на Пресне.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе лучших предложений в Москве!
- Наш сайт: https://soulestate.ru
- Наш телефон: +7 (495) 278-08-76