Сезонное снижение активности на рынке аренды Москвы не уменьшило ставки найма, показало исследование ИНКОМ-Недвижимость. Нижняя ценовая планка у квартир в старых границах города (не рассматривая ЗелАО) в декабре находится на уровне 36 тыс. руб. против 35 тыс. руб. в ноябре. В декабрьский топ-5 наиболее экономичных предложений вошли однушки в районах: Выхино-Жулебино (ЮВАО), Ярославский (СВАО), Братеево (ЮАО), Перово (ВАО) и Бескудниковский (САО).
По итогам ноября спрос на рынке найма жилья в Москве сократился на 16%, а по отношению к показателю аналогичного периода 2024 г. запросов меньше на 22%, приводят свою статистику в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Несмотря на ослабление активности арендаторов предложение не расширилось, напротив, оно уменьшилось на 18% от октябрьского значения, и его объем на 38% меньше, чем год назад. При этом арендные ставки сохраняются.
«С финальной недели ноября обычно начинается период затишья после осеннего ажиотажа. Большинство из тех, кто планировал снять жилплощадь до Нового года, уже определились с выбором. Многие арендодатели при охлаждении спроса отложили сдачу и сейчас готовятся к длительным праздникам, а те, кто остался, не готовы уменьшать стоимость своих объектов, — говорит заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. — В ближайшей перспективе активность на рынке найма сократится еще, ведь традиционно до середины января она минимальна. Как правило, в это время около 50% собственников, опасаясь простоя квартиры, соглашаются скорректировать цены, вторая половина рассчитывает на подъем спроса в конце января и не меняет стоимость».
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость выявили наиболее экономичные варианты найма квартир в старых границах Москвы (без ЗелАО), которые сдаются сейчас. Декабрьский топ-5 возглавила однушка за 36 тыс. руб. в месяц (в начале ноября минимальная арендная ставка составляла 35 тыс. руб.). Она расположена на 5-м этаже 12-этажного панельного дома на Привольной улице, в 5 минутах ходьбы от ст. м. «Котельники» (р-н Выхино-Жулебино, ЮВАО). Общая площадь квартиры составляет 39 кв. м, кухня 9 кв. м, есть балкон. Жилплощадь с косметическим ремонтом, но без обстановки и бытовой техники, и их приобретение собственником не предусмотрено. Сдается арендаторам без детей и животных.
Второе место в рейтинге занимает 1-комнатная квартира со ставкой найма 37 тыс. руб. Жилье общей площадью 33 кв. м и кухней 6 кв. м находится на 6-м этаже 9-этажного панельного дома на Холмогорской улице, в 12 минутах транспортом от ст. м. «Бабушкинская» (Ярославский р-н, СВАО). Квартира меблирована, есть кухонный гарнитур и полный комплект необходимой бытовой техники. Санузел раздельный. Разрешено размещение квартирантов с детьми, но без животных.
Третья позиция и ставка 40 тыс. руб. — у 1-комнатной квартиры на 5-м этаже в 16-этажном панельном доме на Братеевской улице, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Алма-Атинская» (р-н Братеево, ЮАО). Общая площадь объекта 38 кв. м, кухни 9 кв. м, санузел раздельный. Есть кухонный гарнитур и бытовая техника, в комнате наборная мебель. Ограничение от арендодателя: животные в квартире не приветствуются.
На четвертой строчке рейтинга вариант по цене 41 тыс. руб. в месяц. Это 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м на верхнем этаже 5-этажного кирпичного дома на 1-й Владимирской улице, в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Перово» (р-н Перово, ВАО). Размер кухни составляет 7 кв. м, санузел раздельный, балкон застеклен. Квартира ухоженная, с современной мебелью и бытовой техникой. Данное предложение — для нанимателей без детей и животных.
Замыкает декабрьский топ-5 лот стоимостью 42 тыс. руб. В аренду сдается 1-комнатная квартира на верхнем этаже 16-этажного панельного дома на Селигерской улице, в 3 минутах ходьбы от ст. м. «Селигерская» (Бескудниковский р-н, САО). Общая площадь 38 кв. м, кухня 10 кв. м. Имеются кухонный гарнитур, вся бытовая техника и необходимая мебель для комфортного проживания. Просторная лоджия застеклена, установлены новые стеклопакеты.
