Зачем компаниям котрые строят по эскроу-счетам и не только, необходим такой детализированный отчет по строительному контролю за ходом строительства дома и какую роль он играет в современном строительстве.
✔️ Обязательное требование платформы дом.рФ
Этот отчет — не просто формальность, а ключевой документ для прохождения проверок на государственной платформе.
Что это значит? Все этапы строительства объекта, финансируемого через эскроу-счета, должны быть задокументированы и загружены в личный кабинет на портале дом.рФ.
Для чего? Без этого отчета, подтверждающего соответствие работ проекту и нормам, застройщик не может получить транш финансирования от банка и отчитаться перед дольщиками. Это — официальное доказательство того, что работы выполнены.
✔️Основание для подписания Итогового акта выполненных работ (КС-2, КС-11 и др.)
Отчет строительного контроля — это обоснование для подписания итоговых документов и закрытия этапов финансирования.
Процесс: В отчете мы фиксируем каждый этап (фундамент, кладка, перекрытия, кровля), выявляем замечания (например, "усиление арматуры в местах несущих перегородок") и отслеживаем их устранение (графа "отметка об устранении").
Результат: Только после того, как все замечания устранены, и эксперт делает вывод "соответствует требованиям", можно подписывать акты и получать деньги.
✔️Защита Подрядчика от "Потребительского терроризма" и спорных ситуаций
Это одна из самых важных функций отчета. Он является независимым и объективным доказательством качества.
Фиксация состояния: Фотоотчеты (в данном отчете их десятки), протоколы измерений (толщина швов, класс бетона, шаг арматуры) и акты осмотра фиксируют реальное состояние объекта на каждую дату.
Юридическая сила: Отчет составлен организацией, имеющей все необходимые сертификаты и допуски (СРО, сертификаты судебного эксперта, ВИК, НОСТРОЙ и прочие разрешительные документы). В случае судебного разбирательства или претензий со стороны дольщика, этот документ станет главным аргументом в вашу пользу. Он доказывает, что работы велись в соответствии с нормами, а выявленные дефекты оперативно устранялись.
✔️ Наличие всех разрешительных документов и полномочий
Не каждая организация имеет право готовить такие отчеты. В нашем случае это подтверждено пакетом документов:
🌐Членство в СРО: Ассоциация «ИНЖГЕОСТРОЙ» (№ СРО-И-050009718276330-1538).
🌐Сертификаты соответствия: Например, от «Палаты Судебных Экспертов» по направлениям строительно-технической экспертизы.
🌐Квалификация экспертов: с дипломами, свидетельствами о квалификации и удостоверениями о повышении квалификации.
🌐Страхование ответственности что гарантирует финансовую защиту в случае ошибки.
Это дает вам уверенность, что отчет имеет юридический вес и признается банками, государственными органами и судами.
✔️ Стоимость услуги: от 300 000 до 500 000 рублей, в зависимости от количества выездов и этажности дома.
За эти деньги Застройщик получает комплексную услугу "под ключ", которая включает:
🌐Регулярные выездные проверки на всех ключевых этапах (от фундамента до кровли).
🌐Фото- и видеофиксацию процесса.
🌐Проверку соответствия проектной документации и нормам (СП, СНиП, ГОСТ).
🌐Контроль качества используемых материалов (с приложением сертификатов).
🌐Составление официального отчета установленного образца для дом.рФ.
🌐Юридическую защиту и экспертно-консультационную поддержку.
Данный отчет — это не просто кипа бумаг. Это ваш главный инструмент управления рисками, прозрачности строительства и легализации процессов в условиях работы с эскроу-счетами. Он защищает репутацию, финансы и нервы всех участников проекта.
Наши услуги:
- "Рецензия" на экспертизу — подготовим от 3 до 7 дней
- Заключения экспертов для суда — сроки от 30 дней
- Обследование строительных конструкций
- Приёмка домов и квартир
- Строительный контроль ( технадзор)
- Консультации опытных экспертов
- Юридическое сопровождение
✅ ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ (https://t.me/boreks_ru)
👷♂️ НАПИСАТЬ МНЕ (https://t.me/borismaster_pro)
⚡️ WWW.BOREKS.RU (http://www.boreks.ru/)
🏠 ЦЕНЫ НА УСЛУГИ - ЗДЕСЬ! (https://t.me/boreks_ru/1401)
📞 Звоните, пишите — обсудим ваш проект!
#СтроительствоДомРФ #ЭскроуСчета #СтроительныйКонтроль