Вопрос о правовом статусе апартаментов вновь вышел на федеральный уровень: в Госдуме предложили закрепить для них отдельную категорию недвижимости, позволяющую оформлять временную регистрацию с возможностью продления. Инициативу озвучил первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
По его словам, перевод апартаментов в статус жилых помещений окончательно исключен – нижняя палата парламента уже отклонила соответствующий законопроект. При этом разрешить регистрационный учет в нежилых помещениях в целом тоже невозможно: такая норма автоматически распространилась бы на всю нежилую недвижимость, что создает риски и выходит за рамки целей инициативы.
Кошелев предложил «золотую середину» – определить апартаменты как недвижимость, пригодную для временного проживания, но не дающую права на социальные гарантии, которые привязаны к постоянной прописке. К таким гарантиям относятся прикрепление к поликлинике, право на место в детском саду или школе. Именно спор о социальных обязательствах, по словам депутата, много лет тормозит легализацию статуса апартаментов.
Он напомнил, что ранее МВД предложило разрешить регистрацию в апартаментах, указав два возможных пути: признать их жилыми или изменить правила учета. Однако обе модели требуют юридического определения апартаментов, которого в действующем законодательстве сейчас нет – Жилищный кодекс оперирует лишь двумя категориями: «жилое» и «нежилое».
Сегодня временная регистрация доступна только в апартаментах, оформленных как гостиницы и соответствующих требованиям к объектам размещения. Большинство же таких помещений остается в серой зоне: люди фактически живут в них месяцами или годами, но зарегистрироваться по месту пребывания не могут.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!