На рынке новостроек начинается предновогодний сезон – цены растут, чему способствует и уменьшение числа объектов в продаже. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги месяца по 70 городам России с населением более 300 тыс. человек.
Цена «квадрата»
За ноябрь цена квадратного метра выросла в 49 из 70 исследованных городов, в 18 упала, еще в трех осталась прежней. Больше всего подорожали Владикавказ (+9,8%), Симферополь (+5,6%), Краснодар (+3,7%), Москва (+3,5%, до 452 576 руб./кв. м) и Тула (+3,5%). Подешевели наиболее заметно Томск (–1,7%), Махачкала (–1,5%), Астрахань (–1,3%), Иваново (–1,3%) и Орел (–0,8%).
Московская область показала рост в 0,7%, до 212 556 руб./кв. м, Санкт-Петербург – в 1,3%, до 287 416 руб./кв. м, Ленинградская область – падение на 0,1%, до 170 258 руб./кв. м.
В среднем «квадрат» новостроек вырос в цене на 1,2% и теперь стоит 154 215 рублей.
Цена квартиры
Общая цена квартиры возросла в 57 городах из 70, в 10 опустилась, в трех осталась неизменной. Среди самых подорожавших – Тольятти (+8,4%), Тула (+7,9%), Владикавказ (+7,1%), Белгород (+6,2%) и Москва (+5,4%, до 24 751 086 рублей). Среди самых подешевевших – Махачкала (–4,2%), Томск (–1,9%), Киров (–0,9%), Тюмень (–0,8%) и Сургут (–0,8%).
В Подмосковье стоимость лота подросла на 1,4%, до 9 872 274 рублей, в Санкт-Петербурге – на 06%, до 12 901 077 рублей, в Ленинградской области – на 0,3%, до 7 163 194 рублей.
В среднем по всем городам произошел рост на 1,9%, до 8 020 170 рублей.
«Предложение новостроек за месяц сократилось на 17% – сказалось замедление темпов строительства в течение года. Рост цены квадратного метра на первичном рынке в ноябре оказался выше, чем в предыдущие два месяца, но ниже, чем за ноябрь 2024 года, когда он составлял 2%, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Со снижением ставки ЦБ в офисах продаж застройщиков происходит некоторое оживление, это также связано и с традиционным всплеском активности покупателей к концу года. Если ключевую ставку и далее будут снижать, это сделает ипотеку доступнее, рынок будет более активно «просыпаться», а цены расти быстрее».
Сколько московских метров купит житель региона, продав свою квартиру
Цены на квартиры в Крыму растут быстрее, чем в Краснодарском крае
Не Рублевка, но тоже неплохо. Сколько стоит недвижимость в подмосковном Одинцово
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости