В России могут ввести обязательную задержку регистрации сделок с недвижимостью на семь дней. Эта мера направлена на защиту продавцов от мошенников и исключение наличных расчетов. Как это повлияет на рынок.
В 2025 году в Государственной думе рассматривается законопроект, который может серьезно изменить привычный порядок оформления сделок с жильем. Как сообщает ТАСС, инициатива предполагает введение так называемого «периода охлаждения» – обязательной паузы между подписанием договора купли-продажи и регистрацией перехода права собственности.
Согласно предложению, после того как стороны подпишут договор, регистрация сделки будет откладываться на семь дней. За это время продавец сможет оценить ситуацию и убедиться, что решение о продаже было принято без давления со стороны третьих лиц. Если появятся сомнения или подозрения в мошенничестве, у него будет возможность отказаться от сделки без серьезных последствий.
Еще одно важное нововведение касается расчетов между участниками сделки. Законопроект предусматривает, что деньги покупателя будут замораживаться на специальном защищенном счете до момента завершения регистрации. Это значит, что наличные средства полностью исключаются из процесса – использовать можно будет только аккредитив или другие формы безналичного расчета.
По мнению авторов инициативы, такие меры должны повысить уровень безопасности на рынке недвижимости и снизить количество мошеннических схем. Особенно актуально это для пожилых людей и тех, кто впервые сталкивается с продажей квартиры – именно они чаще всего становятся жертвами обмана.
Введение «периода охлаждения» может сказаться и на сроках проведения сделок. Если сейчас оформление перехода права собственности занимает несколько дней, то с принятием закона этот процесс затянется минимум на неделю. Для покупателей и продавцов это означает необходимость более тщательного планирования своих действий и сроков переезда.
Эксперты рынка отмечают, что подобная практика уже применяется в ряде зарубежных стран и показывает хорошие результаты. В России же нововведение может стать дополнительным барьером для мошенников, которые часто используют спешку и давление для достижения своих целей.
В то же время, некоторые участники рынка выражают опасения, что увеличение сроков оформления сделок может привести к снижению активности на рынке, особенно в периоды высокого спроса. Однако сторонники инициативы уверены, что безопасность граждан должна быть приоритетом, даже если это приведет к некоторому замедлению процессов.
Пока законопроект находится на стадии обсуждения, но если он будет принят, все сделки с жильем в России будут проходить по новым правилам. Это коснется как вторичного рынка, так и новостроек. Участникам рынка стоит заранее ознакомиться с возможными изменениями и подготовиться к новым условиям работы.
Читайте на Restate.ru