Ведомство предлагает ввести обязательную проверку сделок с недвижимостью через нотариусов для повышения безопасности покупателей. Это может привести к удорожанию услуг и увеличению нагрузки на нотариальную систему.
Рынок недвижимости в России может столкнуться с серьезными изменениями: Росреестр предложил сделать нотариальное удостоверение обязательным для всех сделок с жильем. Такая мера, по мнению ведомства, позволит значительно снизить риски мошенничества и повысить уровень защиты покупателей.
Сейчас нотариусы участвуют примерно в 9% всех операций с недвижимостью. В остальных случаях стороны оформляют сделки самостоятельно или через агентства, что иногда приводит к неприятным последствиям. По информации ТАСС, в мировой практике для стабилизации оборота недвижимости применяют либо обязательную нотариальную форму, либо специальные компенсаторные механизмы, которые позволяют защитить участников рынка.
Если инициатива Росреестра будет реализована, договор на регистрацию поступит в органы только после того, как нотариус удостоверится в дееспособности сторон и оценит их психологическое состояние. Это должно минимизировать случаи, когда одна из сторон оказывается жертвой обмана или давления.
Однако у нововведения есть и обратная сторона. Введение обязательной нотариальной формы неизбежно приведет к росту стоимости услуг для граждан. Кроме того, нагрузка на нотариусов существенно возрастет, что может сказаться на сроках оформления сделок. В случае возникновения споров, согласно действующему законодательству, каждая из сторон обязана вернуть полученное по сделке, если она будет признана недействительной.
Эксперты отмечают, что подобные изменения могут сделать рынок более прозрачным, но при этом увеличат финансовую и временную нагрузку на покупателей и продавцов. Вопрос о целесообразности таких мер остается открытым и требует широкой общественной дискуссии.
Читайте на Restate.ru