Основные итоги развития рынка многоквартирного жилищного строительства в III квартале 2025 г.:
-Основные итоги
Количество зарегистрированных договоров долевого участия увеличилось на 29%, достигнув 148 тысяч, рекорд с середины 2024 г.; доля ипотечных сделок составила 77%.
- Запуски новых проектов:
Объем выводимых площадей увеличился до 11 млн м², снижение относительно аналогичного периода прошлого года составило лишь 4%; основной прирост пришелся на жилье эконом-класса и класса комфорта (9,3 млн м²); сегмент бизнес-жилья упал на 11%.
- Рост цен:
Цены новостройки увеличились на 2%, опережая инфляцию (0,5%), впервые после окончания программы льготной ипотеки; в октябре рост продолжался, составив 1,2%.
- Условия финансирования:
Банковские кредиты девелоперам росли активно, средняя ставка по проектному финансированию снизилась до 10,2%; остатки на счетах эскроу достигли 7,2 трлн рублей, притоки средств составили 1,4 трлн рублей за квартал.
- Дисбаланс на рынке:
Улучшения были достигнуты преимущественно благодаря крупным игрокам (увеличение темпов запуска проектов на 48%); число регионов с избыточным предложением возросло до 32, дефицит предложения зафиксирован в 18 регионах; срок реализации непроданных квартир остался высоким (3,7 года), ожидается возвращение к норме в начале 2026 г.
#аналитика #рынок_жилья
